Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На кого надо подавать в суд: на самозванное ДНП или продавца земель?
Владелец нескольких гектаров земель для дачного строительства размежевал и продал земельные участки, при этом земли общего пользования (дороги) остались у него в собственности. После продажи участков, внутрипоселковые дороги сдал в аренду некоей ДНП которую сам и создал, которая в свою очередь оградила поселок забором, поставила на вьезде в поселок ворота, посадила охрану и требует заключение с ней договоров, предусматривающих единовременные и ежемесячные платежи. Кто отказывается подписывать договора в редакции ДНП, к участку проехать не дают. Протоколы разногласий не рассматриваются.
Вопрос: какие статьи какого закона нарушаются? На кого надо подавать в суд, на ДНП или владельца земель используемых для проезда?
Отмечу, поселок не имеет стройгенплана. В договорах на покупку земельных участков в разделе «Предмет договора» указано - для дачного строительства. В разделе «Гарантии»- не обременены третьими лицами и на генплане с печатью продавца отсутствуют въездные ворота.
В данном случае необходимо составить претензионное письмо в адрес компании которая препятствует въезду на территорию, с указанием необходимости установления сервитута, в случае отказа, идти в суд.
Есть и другой вариант, в судебном порядке оспорить сделку купли продажи между продавцом участков и ДНП, так же в судебном порядке, на основании недобросовестного поведения продавца, так как на плане не были указаны ворота, вы как добросовестный приобретатель не могли знать о том что они там появятся, продавец же в свою очередь ввел вас в заблуждение не раскрыв своих дальнейших планов на данные участки.
Вам так или иначе необходимо составить хорошее исковое заявление или претензионное письмо.
Константин, Вы не ответили на мой вопрос. Я не спрашивал, что делать?
Андрей, вы спросили, на кого подавать в суд? я ответил, что в суд подавать на признание недействительной сделки купли продажи земель на которых стоят ограждения.
А в ответ на статьи я написал что это не добросовестное поведение, т.е.: