Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взыскать задолженность за аренду квартиры?
Здравствуйте!
Хотел бы у Вас проконсультироваться. В 2013 году моя мама сдала квартиру в г.Омск. Потом она, как и я, переехали в Москву. До 2016 года квартирант исправно платил, потом начались задержки с оплатой под разными высомыми причинами. В итоге 31.10.2016 он съехал с квартиры, оставшись должен 62 тыс.руб. Присылал мне скан расписки с обещанием выплатить долг до 31.12.2016, но оригинал так и не отправил. В итоге написал, что платить не будет и я вымогаю у него деньги и угрожаю, и что договор был составлен до 2014 года, так что он не понимает о чем речь. Договор действительно был составлен сроком на полгода до 31 марта 2014, но "с дальнейшим продлением по взаимному согласию сторон". Он проживал все это время, соседи могут подтвердить, ключи он им передал 31.10.2016, когда выезжал. Есть переписка в Viber с его номера телефона, где он не раз подтверждает долг и обещает расплатиться. Есть письмо с его личной рабочей почты со сканом расписки. Оригинал договора у нас на руках. Какие шансы выиграть дело? Можно ли считать его проживание сверх срока договора как "взаимное согласие сторон"?
Заранее спасибо.
Константин, здравствуйте!
Следует обращаться в районный суд по месту жительства Ответчика, если иная подсудность не определена договором.
Какие шансы выиграть дело? Можно ли считать его проживание сверх срока договора как «взаимное согласие сторон»?
Константин
Шансы есть, поскольку договор действительно можно считать пролонгированным (продленным) в связи с тем, что Ваш квартирант проживал в помещении и после истечения срока. Все доказательства: расписку, переписку ( нотариально заверенную) предоставляйте в суд.
В 2013 году моя мама сдала квартиру в г.Омск. Потом она, как и я, переехали в Москву. До 2016 года квартирант исправно платил, потом начались задержки с оплатой под разными высомыми причинами. В итоге 31.10.2016 он съехал с квартиры, оставшись должен 62 тыс.руб. Присылал мне скан расписки с обещанием выплатить долг до 31.12.2016, но оригинал так и не отправил. В итоге написал, что платить не будет и я вымогаю у него деньги и угрожаю, и что договор был составлен до 2014 года, так что он не понимает о чем речь. Договор действительно был составлен сроком на полгода до 31 марта 2014, но «с дальнейшим продлением по взаимному согласию сторон». Он проживал все это время, соседи могут подтвердить, ключи он им передал 31.10.2016, когда выезжал. Есть переписка в Viber с его номера телефона, где он не раз подтверждает долг и обещает расплатиться. Есть письмо с его личной рабочей почты со сканом расписки.
Константин
Добрый день.
В принципе не так все плохо как вы себе представляете. Можете выложить скан расписки, закрыв личные данные.
Можно ли считать его проживание сверх срока договора как «взаимное согласие сторон»?
Константин
Конечно это взаимное согласие сторон.
Какие шансы выиграть дело?
Константин
Шансы большие.
Я с телефона не могу закрыть личные данные, но думаю Вы это не используете в каких-то корыстных целях. Единственное, что расписку он сделал на меня, а квартира по документам на маму. Если я могу быть ее представителем по доверенности, будет ли она правомочна?
Что «квартирант» написал в расписке? Это необходимо понимать.