Здравствуйте!
После смерти бабушки, как я понял из наследников первой очереди остались ее муж и дочь. Правильно?
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ к первой очереди наследников относятся дети, супруг, родители.
Таким образом, они должны были наследовать половину квартиры пополам. Так как квартира была приватизирована, то муж бабушки не может претендовать на что-либо кроме доли по наследству, т.е. никакой доли в общем имуществе супругов он выделить на себя не вправе. То есть он, наравне с дочерью, должен был получить свидетельство о праве на наследство по закону на половину от 1/2, т.е. на 1/4.
Все это было бы так, если бы они в течение полугода вступили в наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Но они этого не сделали. Муж оформил свои права на наследство, видимо, подтвердив свое фактическое принятие наследства. Нотариус мог посчитать его фактически принявшим наследство и выдать ему свидетельство на том основании, что он был прописан по одному адресу на момент ее смерти, либо на том основании, что он наравне с ней являлся собственником общего имущества. Нотариусы так делают, это обычная практика. Но об этом еще чуть ниже.
Дочь свои права на наследство не оформила. Но ничто ей не мешает в настоящее время установить факт принятия наследства в судебном порядке, подтвердив, что "забирали вещи из квартиры есть свидетели". Устанавливать этот факт в порядке особого производства, скорее всего, не получится, так как в вашем случае фактически имеется спор о праве — права на имущество предъявлял муж бабушки, а в настоящее время имеется другой собственник. Если при рассмотрении заявления выяснится, что спор о праве имеется, то суд обязан будет в соответствии со ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ оставить заявление без рассмотрения. Нужно сразу обращаться с исковым заявлением и устанавливать факт в процессе искового производства.
Если дочь докажет в суде, что она фактически приняла наследство, то она может просить о признании за ней права собственности на 1/4 долю.
Так как имущество уже подарено, то она может просить о признании недействителным договора дарения, на том основании, что у мужа не было полномочий по распоряжения ее долей, т.е. на основании ст. 168 ГК РФ. То есть своими 3/4 он мог распорядиться, а ее долей не мог.
Статья 168 ГК РФ:
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Срок исковой давности по требованию о применении последствий
недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока
исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда
началось исполнение этой сделки. (п. 1 ст. 181 ГК РФ)
Считаю, что в вашем случае суд не признает всю сделку недействительной, а только в части (1/4), так как 3/4-ми он распорядиться был вправе.
Ст. 180 ГК РФ:
Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее
частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без
включения недействительной ее части.
При признании сделки недействительной:
Ст. 167 ГК РФ:
1.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за
исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и
недействительна с момента ее совершения. 2.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить
другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить
полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в
пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге)
возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия
недействительности сделки не предусмотрены законом.
То есть у нового собственника можно будет истребовать 1/4 долю и признать право собственности за ней на дочь. Это упрощается тем, что распорядились имуществом по договору дарения.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его
отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный
приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от
приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,
которому имущество было передано собственником во владение, либо
похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем
помимо их воли. 2.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права
его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех
случаях.
Таким образом вы можете заявить иск о признании права собственности на 1/4 долю. В рамках этого иска вы должны доказать, что в течение полугода после смерти бабушки наследство было принято фактически, совершением определенных действий. В качестве оснований для признания права собственности будет еще ваше требование о том, что сделка дарения является ничтожной. Ничтожная сделка не требует признания ее недействительной в судебном порядке (ст. 166 ГК РФ), но бывает что судьи просят в просительную часть все же заявлять требования о признании ее недействительной. Хуже от этого не будет.
В суд на нотариуса, скорее всего, подавать смысла нет. Скорее всего, нотариус все сделал правильно. Но нужно на всякий случай посмотреть наследственное дело.
Далее расскажу вам еще один вариант по вашему делу.
Все правильно говорит господин Малыхин В.В., не доверяйте Роман тем, кто будет хвастаться знанием нюансов, лазеек, личными связями и т.д.
В суде будут важны только факты и доказательства.