Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли построить дом на существующем фундаменте в зоне Р-4
Хочу купить некий участок ИЖС с уже существующим домом 40-50 годов, на данном участке существует и старый фундамент того же времени. По ПЗЗ данной территории этот участок относится к зоне Р-4 (рекреационная зона лесов). Если следовать правилам ПЗЗ, то на этом участке никакого жилого дома существовать просто не может. Могу ли я хотя бы провести реконструкцию существующего дома ? Чем мне будет грозить постройка нового дома на существующем фундаменте?
Игорь, добрый день! Вы сами отвечаете в принципе на свой вопрос. Реакреационные зоны также могут быть разные, на некоторых можно строить инекапитальные объекты для отдыха. Ваша зона является природоохранной, то есть в принципе там нельзя строить ничего. Но для более подробного ответа, возьмите выписку из пзз на ваш участок, гдебудет описаны все виды разрешенного использования включая условные. Если нельзятам ничего строить, то дом будет снесен при любой жалобе, а также вы бедете привлечены кадминистративнойответственности за нарушение земельного законодательства.
На реконструкцию по общему правилу также надо разрешение. Вам его могут просто не дать. А егрп этот дом существует, не проверяли?
Я, первое с чего начал, изучил ПЗЗ. Конечно, там нет ни какой речи о жилом доме...
Но он же по факту есть... Говорят в ЕГРП зафиксирован (сегодня документы вышлют). Участок ИЖС. На лицо явное не соответствие назначению участка той территориальной зоне , в которой он находится... Я думаю, что нужно получить градостроительный план ЗУ и тогда все станет ясно.