Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли нотариальное заверение долевки?

Нужно ли сдавать сделку по купле продаже земли, сельхозка (долевка) Нотариально заверенную? Мы сдали на регистрацию четыре выделенных участка (дольщики) в декабре 2016. нам вкатили приостановку. Требуют нотариально заверить. Правомерно ли? Ссылаются на вступление изменений в законодательстве с 1 января 2017

04 января 2017, 14:56, Сергей, г. Рязань

регистрация недвижимости регистрация прав на недвижимое имущество

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемый Сергей!

Требуют нотариально заверить. Правомерно ли
Сергей

Да, правомерно. Все сделки с долями недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Федеральный
закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной
регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения,
ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах
и обременения такого помещения одновременно является государственной
регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения
неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее
имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в
праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при
отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,
связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или
приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,
сделок по отчуждению земельных долей.

04 января 2017, 15:05

Сергей

Клиент, г. Рязань

С июля 2016 года сделки по продаже земельных долей можно совершать без нотариуса.

Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 351-ФЗ «О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и статью 42 Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“.

это ответил другой юрист

04 января 2017, 15:17

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

С июля 2016 года сделки по продаже земельных долей можно совершать без нотариуса.
Сергей

Да, можно. Спасибо за подсказку. Получается, что я и регистраторы не правы.

04 января 2017, 15:24

Елена Калякина

Адвокат, г. Краснодар

Сделки с долями земельных участков нотариально удостоверять теперь необязательно (абзац 2 п. 3 ст. 24.1 ФЗ N 122). Изменения от 03.07.2016 г. Так что составьте договор в простой письменной форме с актуальной датой и подавайте на регистрацию.

04 января 2017, 15:21

Родион Щебентовский

Юридическая компания "Юридическая компания ЭдХок", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Да, необходимо сначала заверить у нотариуса, а потом уже регистровать в Росреестре.

31 января 2017, 15:05

Похожие вопросы

800 ₽

Доверенности нотариуса

Если по доверенности, то нужно ли ее заверять нотариально?

Здравствуйте! После смерти отца (в сентябре прошлого года) получил в наследство его автомобиль, вступил в права наследования этой весной и собираюсь теперь данный автомобиль продать, т.к. мне он не нужен. Уже и покупатель имеется. Однако я живу в Петербурге, а автомобиль находится в Челябинске (там жил мой отец), покупатель тоже из Челябинска. В связи с этим возникает ряд вопросов: 1) Можно ли не регистрировать машину по наследству, а сразу продать ее? Пока она не снята с регистрации. 2) Какие документы нужны покупателю в этом случае для регистрации? 3) В Челябинске у меня есть родственники, которые смогут показать автомобиль и передать его покупателю. Нужна ли доверенность, чтобы они продали эту машину там? Или лучше просто оформить договор купли-продажи между мной и покупателем? (переслать друг другу по почте для проставления подписей). Если по доверенности, то нужно ли ее заверять нотариально? 4) Для продажи по наследству нужны простые копии свидетельства о смерти и свидетельства о наследстве? Или только нотариальные? Буду очень признателен за ответ.

Вчера в 16:04, вопрос №4090074, Владимир, г. Санкт-Петербург

5 ответов

Налоговое право

Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей?

Родственниками не являемся. Получаю в дар частный жилой дом с земельным участком общей кадастровой стоимостью - 610 000 рублей. Знаю, что при купле/продаже до 1000 000 рублей налог платить не нужно. Вопрос: нужно ли платить налог при дарении, если кадастровая стоимость не превышает 1000 000 рублей? Прошу объективных и точных ответов, желательно с предоставлением статьи налогового кодекса. Спасибо!

17 апреля, 14:31, вопрос №4088513, Виктор Виктор, г. Москва

2 ответа

586 ₽

Вопрос решен

Лицензирование

Вопрос: нужно ли мне делать лицензию на преподавание или нет?

Добрый ден. Я ИП. Преподаю курсы по массажу и гирудотерапии. При этом, у меня заключен договор с некоммерческой организацией, в рамках которого, я как - заказчик заказываю у них якобы "услуги", по факту учу людей я сама, и они как - Исполнитель, выдают диплом гос. образца. В данном случае я не выступаю как агент, агентский договор они не хотят подписывать со мной. Вопрос: нужно ли мне делать лицензию на преподавание или нет? Потому что по факту я просто заказываю диплом, и выдаю его не я, а организация, но учу людей я. Спасибо

17 апреля, 13:13, вопрос №4088381, Анастасия, г. Ставрополь

3 ответа

Трудовое право

Нужно ли написать какое-то заявление?

Здравствуйте. В мае предстоит 2 скрининг по беременности. Для его прохождения нужно ехать в другой город, т.к в нашем городе скрининг не выполняют. Обязан ли работодатель оплатить мне этот день, как рабочий или нужно написать за свой счёт? Если обязан оплатить то какие документы нужно принести? Нужно ли написать какое-то заявление?

17 апреля, 03:20, вопрос №4087635, Виктория Калачкова, г. Саратов

1 ответ

486 ₽

Военное право

Нужно ли платить за обучение в академии?

Здравствуйте! Я учился 5 лет в военной академии в МО РФ. Выпустился в звании лейтенант и по распределению попал в другую структуру в Росгвардию. Там заключил контракт на 5 лет и сейчас хочу его расторгнуть по НУК. Подскажите, какие неустойки мне нужно будет заплатить? Нужно ли платить за обучение в академии? (Ведь тот контракт уже закончился и сейчас служу по новому) И если нужно платить, то как насчитывается?

16 апреля, 21:35, вопрос №4087530, Никита, г. Москва

1 ответ