Как заставить УК отремонтировать крышу дома?

Question

Добрый день! Вопрос касаемо протечки крыши, а именно http://www.angrycitizen.ru/case/655841 . Как заставить переделать крышу нормально? Они уже делали ремонт кровли этим летом, но только хуже стало. Как ближе к 0, так все тает и течет. У нас мансарда и технического этажа нет, поэтому все тепло от квартиры сразу топит этот снег. Чистят, только после звонка, а так их не дождешься. Уехать в коммандировку не могу даже, т.к. за 1-2 дня под водой ламинат вздуется. Есть свои оценщики, ущерб посчитают, но нужно заставить их сделать так, что-бы крыша не текла. Меня интересуют именно какие шаги я должен сделать и как они будут их парировать. Спасибо!

Марина Кизилова · Answer

Уважаемый, Эльдар! Напишите жалобу по данному поводу в местную администрацию и жилищную инспекцию. Управляющие компании очень их боятся, так за это на них могут наложить штраф .

Мария Сухорослова · Answer

Добрый день. Крыша многоквартирного жилого дома является общим имуществом собственников, ее содержание является обязанностью управляющей компании. Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток. Обратитесь в Прокуратуру. Соберите все ваши претензии к УК, фото, справки, заявки в аварийную службу, акты о заливе квартиры. Параллельно обратитесь в администрацию города с письмом, к чиновникам и депутатам по вашему району. Что бы работа шла во всех направлениях по вашей проблеме. В большинстве случаев описанный способ позволяет заставить даже самую упорную в нежелании сделать качественный ремонт организацию отступить от своих принципов. Некоторые рекомендуют приобщить СМИ — но это лишнее, нам главное результат.

Андрей Китавнин · Answer

Здравствуйте, Эльдар. Сложно сказать, как они будут парировать, поскольку вариантов ответных действий может быть великое множетсво Наиболее общий план действий такой: 1. Обратиться с претензией к управляющей компании, в которой наиболее полно изложить суть проблемы, приложить фотографии, заявить свои требования 2. Если в претензионном порядке они проблему решать не захотят (скорее всего, так и будет), обращаться в суд с исковым заявлением в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ. В заявлении обоснованно требовать надлежащего исполнения обязательств, принятых на себя управляющей компанией и возмещения причиненного вам имущественного и неимущественного вреда. Желаю успехов!