Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должна ли я платить налоги с продажи дома?
В 2011 году я купила дом с земельным участком (Свидетельство и на дом, и на землю), на котором построила еще один дом
( только стены и крыша). Свидетельство на новый дом получено в 2015 году. Сейчас при продаже всего участка с двумя домами какие налоги мне нужно оплатить. Правильно ли я понимаю, что за 2011 год я ничего не плачу. а за 2015 себестоимость дома и соответственно цена его составит до 1 мил.р. Должна ли я подать декларацию ?
Здравствуйте Светлана.
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.11.2016)
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Таким образом, за дом приобретенный в 2011 во освобождены от налога, а дом 2015 подлежит налогообложению, так как он в собственности у вас менее 5 лет.