Поясните мне мои дейсвтия в данной ситуации

Здравствуйте, Михаил!

Если вы не можете решить проблему своими силами, вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Возможно, что в вашей ситуации есть основания для прокурорского реагирования. В любом случае прокуратура по вашему письменному обращению обязана провести проверку законности размещения парковки у вашего дома и дать вам ответ в течение месяца.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»

в органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Добрый день. Михаил.

По данному факту в первую очередь рекомендую направить жалобу в прокуратуру.

Далее будет проведена проверка и установлено, есть у них права или нет, если нет, то их обяжут убрать парковку.

Еще можно обратиться в суд, но пока я бы рекомендовал начать с обращения в прокуратуру.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Документы которые устанавливают право на парковку на нашей придомовой земле предъявить отказываются. Прошу дать разьяснения по поводу этой ситцации
Михаил

Михаил, добрый день! Согласно ст. 36 ЖК

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

решение об использовании общего имущества, в т.ч. сдачи ее в аренду третьим лицам уполномочено принимать общее собрание собственников и никто другой. А контролировать исполнение в т.ч. норм ЖК в рамках государственного жилищного надзора уполномочена государственная жилищная инспекция. Поэтому с данной проблемой необходимо обращаться туда. Но до этого стоит обратится в УК запросив информацию об использовании участка — возможно было решение общего собрания. Если оно было и был набран кворум — вы как собственник вправе обжаловать данное решение в судебном порядке

Прошу дать разьяснения по поводу этой ситцации
Михаил

Добрый день, обратитесь в УК с письменным требованием предоставить сведения в части передачи в аренду данного земельного участка, возможно они что — либо знают.

А также параллельно обратитесь в администрацию города также письменно с требованием предоставить информацию, передавалась ли в аренду часть земельного участка по адресу:… для установки стоянки.

Если данная часть земельного участка в аренду не передавалась и нет решения собственником МКД и его передаче, то смело пишите жалобу в прокуратуру, просите провести проверку и принять меры, либо обратитесь с иском в суд о нечинении препятствия в пользовании общедомовым имуществом и освобождении данной территории

ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе озаключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;