Как избежать оплаты налогов, при дарении доли недвижимости родственнику?

Question

Здравствуйте. Я и мой дядя вступили в наследство, у нас по 1/2 доле. Дядя мне хочет подарить свою половину. Но при получении такого подарка мне придется заплатить государству 13% от кадастровой стоимости земли и дома. Я ему предложила оформить куплю-продажу,но его жена против, т. к. она объясняет это тем, что им придется платить налог. Сумма налогов будет существенно разная? Она мне говорит оформляй дарение, потом иди в налоговую бери какую-то справку, неси на работу и не какого налога типа платить не будешь. Подскажите пожалуйста как быть?

Тимур Унароков · Answer

Здравствуйте, Анастасия! Да, дарение между вами будет облагаться, так как дяди-племянники не перечислены в п.18.1 ст.217 НК РФ. Так что вам нужно купить эту квартиру и затем заявить имущественный налоговый вычет в размере ее приобретения. Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Анна Васильева · Answer

Здравствуйте. В этом случае, лучше оформить договор купли-продажи квартиры. Если стоимость сделки будет менее 1 млн.руб., то Ваш дядя представит в налоговую декларацию в которой отразит полученный доход, при этом сумма до 1 млн. не облагается налогом ( ст.220 НК РФ). когда Вы вступили в наследство и когда хотите переоформить долю в квартире?

Бесплатная консультация юриста

Как избежать оплаты налогов, при дарении доли недвижимости родственнику?

У вас похожая ситуация?