Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Заключение физическим лицом договора на коммунальные услуги, при осуществлении предпринимательской деятельности
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Физическое лицо является собственником нежилого помещения. Которое планируем сдавать в аренду юридическому лицу. Возник вопрос относительно заключения договора по оплате коммунальных услуг. Может ли быть заключен, например, договор энергоснабжения с физическим лицом? Чтобы оплату электроэнергии проводило физическое лицо. Каковы в данном случае будут тарифы? Ведь по факту осуществляется предпринимательская деятельность. Тарифы будут выставляться, как физическому лицу или это будет приравниваться к деятельности юр. лица?
Благодарим за ответ.
, Олеся, г. Саратов
Яна Митрохина
Здравствуйте. Уточню — физическое лицо будет только оплачивать электроэнергию, которое потреблял арендатор?
Похожие вопросы
Подскажите пожалуйста, что вообще делать в таком случае?
Есть недвижимость, на которой образовался огромный долг.
Собственником недвижимости (комната в общежитии) является только 1 человек (несовершеннолетний ребёнок, 15 лет).
У ребёнка есть мама и папа, которые разведены более 10 лет назад. По решению суда ребёнок проживает с мамой, а так же прописан у мамы (в другой квартире), где так же является собственником, но уже доли.
Отец же является злостным уклонистом и неплатильщиком по алиментам. Прописан отец несовершеннолетней девочки, как раз в комнате (в общежитии, где образовался этот долг). Чтобы на ребенке образовался долг, единственный прописанный человек (отец) не платил по всем коммунальным платежам более 10 лет. О чем мы узнали только сейчас, когда на маму девочки начали приходить ИП требующие убплату по всем коммунальным платежам (свет, газ, вода, отопление).
Из долгов сейчас на нем заведены по суду к уплате : алименты (не плаченые девочке совсем), кредиты - по разным кредитным организациям общей суммой около 300 тыс, коммунальные платежи (за общежитие) задолженностью до 100 тыс, а так же судебные взыскания иному физическому лицу (он - участник ДТП,лишённый водительских прав разбил чужую машину, должен страховой компании 200 тыс. + за это отсидел в тюрьме почти год).
Все дела Судебными приставами (в течении 3 месяцев после появления на него ИП) были закрыты по статье 46,ч.1п.4.
Сейчас вся задолженность с пенями, порядка 300 тыс реблей выставлена на ребёнка (собственника комнаты в общежитии) и прислана к оплате её маме - как опекуну.
В комнату попасть возможности нет, он сменил замки и препятствует в её проникновение. Решить этот вопрос думаю можно только через полицию.
Вопросы:
1. Что можно сделать, чтобы маме и ребёнку не платить за него задолженность, накопившеюся за 10 лет?
2. Как его лишить родительских прав?
3. Как можно выписать его из комнаты в общежитии, по суду, без его согласия , где он - не собственник, не платит за жилье, и не проживает там по его словам (скрывается)?
4. Есть ли какая то возможность у мамы девочки продать эту комнату до наступления ребёнком 18 лет (напр: только за долги), но чтобы его могли выписать новые собственники в судебном порядке в течении 10 дней после сделки?
Подскажите пожалуйста, что вообще делать в таком случае?
Здравствуйте, может ли быть пение больше чем задолженность за коммунальные услуги?
Здравствуйте, может ли быть пение больше чем задолженность за коммунальные услуги?
Ситуация такова: каждый месяц платил коммунальные услуги за свет, и платил ту сумму которая была указана в платежке, и так же каждые 2 месяца указывал показания счетчика
Ситуация такова: каждый месяц платил коммунальные услуги за свет, и платил ту сумму которая была указана в платежке, и так же каждые 2 месяца указывал показания счетчика. Сейчас пришел какой то перерасчет, и просят оплатить 17 тысяч
Могу я получить компенсацию как ИП на юридический счет, чтобы заплатить 6% а не 13% как физическое лицо
ДОбрый день.
Мне дают компенсацию за гараж, который будут сносить.
Я знаю что данная выплата облагается налогом.
Но я индивидуальный предприниматель, УСН. доходы.
Могу я получить компенсацию как ИП на юридический счет,
чтобы заплатить 6% а не 13% как физическое лицо.
Гараж в собственности моей на физическое лицо.
В контексте данного договора, каким образом юридическое лицо осуществляет выплаты за агентские услуги по продвижению продукции компании?
Пожалуйста, уточните: возможно ли заключение агентского договора между юридическим и физическим лицами вне контекста договора гражданско-правового характера? Если это допустимо, каковы законодательные нормы, регулирующие налоговые обязательства сторон по такому договору? В контексте данного договора, каким образом юридическое лицо осуществляет выплаты за агентские услуги по продвижению продукции компании? И может ли в этом контексте компания не нести обязанностей налогового агента по отношению к таким выплатам?
Добрый день!
физическое лицо будет оплачивать и электроэнергию и теплоснабжение, которое потреблял арендатор (юридическое лицо).
Тогда
Положение об оплате коммунальных платежей может быть размещено и в договоре аренды и оговорено отдельным договором. Только называть его договором энергоснабжения не совсем верно, т.к., согласно ст. 539 ГК сторонами договора на энергоснабжение считаются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может быть энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания.
Лучше это назвать договором или соглашением на отпуск и потребление электроэнергии. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Аналогично и по теплоснабжению.
Тарифы такие же.
Если арендатор оплачивает только фактически потребленные
коммунальные услуги, определяемые на основании подтверждающих
документов, то данная оплата не может рассматриваться как получение
физическим лицом — арендодателем экономической выгоды, поскольку данные
расходы арендатор несет исключительно в своих целях.
Постановление от 13.12.2012 N Ф03-5812/2012 по делу N А73-3480/2012 Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа сделал вывод:
«Так как арендатор — общество оплачивало только фактически потребленные коммунальные услуги, определяемые на основании подтверждающих документов, то данная оплата не может рассматриваться как получение физическим лицом М.В.И. экономической выгоды, поскольку данные расходы понесены арендатором исключительно в своих целях.
Выводы, сделанные судами, соответствуют правовой позиции, изложенной Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в информационном письме N 66 от 11.01.2002 „Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой“, и не противоречат письмам Министерства финансов Российской Федерации от 11.07.2008 N 03-04-06-01/194 и от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272.
При изложенных выше обстоятельствах судами правомерно установлено, что арендодатель — М.В.И. — не получал материальной выгоды от оплаты обществом коммунальных платежей, следовательно, у общества как налогового агента отсутствуют основания для доначисления с суммы уплаченных коммунальных платежей НДФЛ и уплаты его в бюджет».