Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Преждевременое расторжение арендного договора
Между мной и арендодателем заключ договор аренды жилого помещения сроком на 11 месяцев указав на точную дату окончания договора. На данный момент по семейным обстоятельствам и невозможности больше снимать данное помещения я отправила письменное извещение на то что хочу расторгнуть преждевремено, но в договоре указано что при досрочном расторжении договора обеспечительный платеж не возвращается в полном размере . Подскажите можно ли этот пункт расторгнуть и согласно какой статье?
Добрый день! Во-первых, право досрочного расторжения договора аренды должно быть предусмотрено самим договором в силу ст. 309,310 Гражданского Кодекса РФ. В том случае, если договор аренды не предусматривает досрочного расторжения — договор аренды может быть расторгнут судом по иску Арендатора в случае, например, существенного ухудшения арендованного имущества, или в том случае, если Арендодатель не производит капитального ремонта арендованного имущества, а также в некоторых иных случаях. При этом действующее законодательство позволяет сделать платным односторонний отказ от исполнения договора, и как следствие возврат обеспечительного платежа может иметь законную составляющую. С уважением,