Нужно ли платить налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности?
Добрый день. Квартира менее 3 лет в собственности. Куплена за 4200000, Продаю дешевле за 4000000 нужно ли платить 13% с продажи?
, Наталья, г. Нижний Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! К сожалению, не имеет значение на сколько дешевле Вы ее продаете. Платить налог все равно придется. Однако, вы получите право на налоговый вычет в сумме 1 миллион рублей
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наталья, здравствуйте.
в данном случае уплате подлежит налог свыше 1000000 рублей, то есть с суммы в 3000000 рублей.
Согласно законодательства вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом (единожды)/
при этом сумма вычета рассчитывается с суммы не более 2000000 рублей
таким образом, налога придется уплатить 260000 рублей.
Если Вы планируете в этом же году приобретать жилье, то выгоднее всего будет произвести взаимозачет выплат (сумма налога подлежащая уплате за проданную квартиру погашается суммой налогового вычета, подлежащего выплате из бюджета Вам за приобретенную квартиру).
В обоих случаях подается декларация по форме 3-НДФЛ, о зачете пишется заявление при ее подаче.
Наталья
А если квартира будет продаваться за 1000000р?
продать-то можно, но покупатели тоже не дураки.
вы, продавая за 1000000 ничем не рискуете, а покупатель рискует 3000000 рублей, которые нигде не фигурируют.
Похожие вопросы
Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей., чем мне это может грозить?
Здравствуйте! Квартира в собственности 1/2 с совершеннолетней дочерью. В квартире прописаны: я (мать собственник 1/2 доли), отец, сестра. Собственник- дочь с нами не общается, в квартире не проживает, за квартиру услуги ЖКХ не платит, налог ее тоже оплачиваю я… сейчас угрожает продажей.., чем мне это может грозить?!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру?
Добрый день. Есть квартира оформлена на маму, она делает на меня генеральную доверенность с полным правом распоряжения недвижимостью и средствами после продажи. Могу ли я свободно купить и оформить на себя недвижимость или использовать данные средства на первоначальный внос по ипотеке. И нужно ли мне будет платить налог за за проданную квартиру ? ( срок владения более 5ти лет)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в
Добрый день! В течение 2025 года продали две квартиры: в сентябре - квартиру площадью 27м2 (в собственности меньше 3 лет) и в декабре - площадью 79м2, взамен в декабре купили квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость которой значительно превышает стоимость двух проданных квартир. У нас семья с 2мя детьми - имеем ли мы право в нашем случае применить льготу по НДФЛ с продажи квартиры 27м2?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал, в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, нужно ли платить за мусор за временно зарегистрированных узбеков?
Здравствуйте, нужно ли платить за мусор за временно зарегистрированных узбеков? Информация о таких временно зарегистрированных как-то передаётся в компанию по обращению с ТБО?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вы мыслили в правильном направлении, в этом случае налог бы не платился. К сожалению, сейчас из-за изменений в НК РФ налоговая в такой ситуации может рассчитать налог, исходя из кадастровой стоимости жилья.