Нужно ли узаконить перепланировку квартиры для продажи доли собственности в этой квартире?

Раиса, если перепланировка не узаконена, суд не будет производить раздел по предложенному Вами варианту. А при написании искового заявления о разделе жилплощади, необходимо предложить вариант раздела Суд будет делить жилплощадь исходя из того, сколько квадратных метров приходится на Вашу долю собственности. Кроме того, необходимо получить заключение специалиста о возможности раздела жилплощади.Будет учтено, получено ли согласие всех собственников на перепланировку. Продать Вы можете и идеальную долю, которой владеете. При этом преимущественное право имеет второй собственник. Договор купли-продажи, поскольку речь идет о долях недвижимости, должен быть заключен в нотариальной конторе.

Добрый день, Раиса.

Квартиру по комнатам вы сможете поделить только переведя ее в коммунальную.

Если вы имеете ввиду определение порядка пользованием — то для нового собственника это решение суда значения иметь не будет и он сможет требовать определения порядка по своему.

И как суд распределяет конкретные комнаты за собственниками? (не хотелось бы отдавать свою комнату с ремонтом, вторая комната находится в убогом состоянии).
Раиса

А кто вам вообще сказал, что это необходимо для продажи? Очень странный подход.

Перепланировку узаконить необходимо. С незаконной перепланировкой вы вряд ли найдете покупателя, а если и согласятся то уронят цену процентов на 30.

С уважением,