Продавец хочет отменить договор купли-продажи земельного участка, после получения денег, но не под расписку

Добрый день Именно на это и ссылайтесь так как из договора следует что деньги им получены а самим договором наличие какой либо расписки не предусмотрен Это довольно распространённая ситуация

Уважаемая Елена!

Доказать факт передачи денег я не могу, есть только пункт в договоре купли- продажи, где говорится что полный расчёт между нами произведен в день подписания договора. Можно ли ссылаться на этот пункт, если нет расписки.
елена

Безусловно, Вы имеете право ссылаться на этот пункт, так как он свидетельствует о том, что продавец деньги получил, а в настоящий момент просто злоупотребляет своими правами.

Добрый день! Во-первых, если в договоре прописано, что полный расчет произведен — то у продавца будут сложности с доказываем того, что он не получал деньги. Кроме того, в силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ

изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ

по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:… при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом, отсутствие оплаты не является сущенственным нарушением. Таким образом, если в договоре ничего не сказано о возможности его расторгнуть при отсутствии оплаты — требование Продавца незаконно. Он может взыскать деньги в судебном порядке — однако расторгнуть договор не сможет

Здравствуйте!

В договоре установлено что полный расчёт между нами произведен в день подписания договора. Соответственно расписка в данном случае документ который не подлежит обязательному составлению соответственно расторгнуть договор и вернуть деньги обратно прежний собственник не вправе.