Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить дом, построенный под материнский капитал?
Мы жили с мужем без регистрации брака. Родилось трое детей. Купили на его имя землю. На этой земле начали строить дом, использовали для строительства деньги от продажи его и моей квартир. Также использовали на стройку материнский капитал. Муж у нотариуса подписал обязательство оформить новый дом на всех детей и нас с ним (к этому времени мы расписались). Прошло 4 года, мы развелись. Теперь пытаемся делить имущество. Дом не доделан, то есть не сделано только отопление. Муж говорит, что не будет доделывать до жилого состояния, и обязательство не нужно будет выполнять, меня доделать дом не пускает, земля ведь на него оформлена. Как нам всё-таки разделить этот дом? Как заставить его довести дом до жилого состояния, чтоб можно было на детей оформить?
Добрый день! Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 г. N 18-КГ14-51
«объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности».
Согласно определению Верховного Суда РФ от 26.01.2016 N 18-КГ15-224
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
При таких обстоятельствах вывод судов о том, что имущество является совместно нажитым и поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, то доли детей не могут быть определены, противоречит закону.
Таким образом, Вы можете предъявить иск о разделе объекта незавершенного строительства
Ура! Большое спасибо!