Действительно ли незарегистрированное свидетельство о собственности на земельный участок?

Все свидетельства выдавались на основании Постановлений органа местного самоуправления, найдите это постановление и оно также является основанием для регистрации прав, в вашем случаи для вступления в наследство. Предположительно, такого рода документы хранятся в архивах администрации. Если их там нет, то тогда скорее всего архивы передали в Росреестр, вам необходимо будет с свидетельством на землю обратиться к ним с заявлением о предоставлении копии такого постановления или справки. Еще один вариант это выписка из похозяйственной книги, которую можно получить также в органах местного самоуправления.

Желаю удачи!