Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли продавец избежать оплаты налогов при продаже квартиры, указав в договоре меньшую сумму продажи?
Добрый день. Хочу приобрести квартиру в ипотеку, ситуация сложилась такая, что ипотеку мне одобрили, нашла подходящий вариант, но у продавца эта квартира в собственности менее 3х лет, но налог он платить не хочет. Он приобрел квартиру в 2014 году за 1,9млн., сейчас продает за 2,2, и хочет составить 2 договора один мне для банка на реальную сумму продажи 2,2, второй для себя на 1,9млн. И, как он говорит, если какие-то вопросы, то ссылаться он будет на договор с низкой ценой. Квартира его мне понравилась и я бы ее забрала, но меня все это смущает. Скажите, пож-та, чем грозят такие махинации продавца для меня? Если бы квартира не так зацепила, от сделки с таким продавцом отказалась бы не задумываясь. Спасибо за ответ.
Добрый день!
Если бы квартира не так зацепила, от сделки с таким продавцом отказалась бы не задумываясь. Спасибо за ответ.
Анастасия
Считаю, что Вашему продавцу чтобы избежать налога необходимо указать в договоре с банком сумму 1,9 млн., а сумму 2,2 указать по расписке. Для Вас минус — сумма для получения имущественного вычета меньше и всё в общем, а для продавца риск, что Вы ему не отдадите деньги. Если укажете договор для банка с суммой в 2,2 млн, то Вашему продавцу придется оплачивать 13% от разницы — от 300000 рублей, а договор, который он составит для себя и не пройдет через Росреестр, считаю, что налоговая не примет.
Спасибо за ответ.