8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как перевести из категории квартира в 2-хквартирном доме в категорию отдельный дом в селе

Здравствуйте. Как перевести из категории квартира в 2-хквартирном доме в категорию отдельный дом и какие существуют решения в данном вопросе.

, игорь, г. Лесозаводск
Александр Горяинов
Александр Горяинов
Юрист, г. Оренбург
Здравствуйте. Как перевести из категории квартира в 2-хквартирном доме в категорию отдельный дом и какие существуют решения в данном вопросе.
игорь

Уважаемый Игорь, ответ на ваш вопрос зависит от самого дома и земельного участка под ним.

Если ваш дом выглядит как большинство домов сельских поселений подобного типа — то есть длинный прямоугольник, разделенный по середине стеной, из каждой квартиры выход по сути на собственный земельный участок, разделенный забором, при этом квартиры с собственными коммуникациями — то у вас есть вариант признать ваш дом домом блокированной застройки:

жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

В этом случае две части дома юридически будут считаться самостоятельными домами и земельные участки под ними можно будет оформить в личную собственность, а не в общую долевую как под многоквартирным домом.

Практики раздела многоквартирного дома на два индивидуальных жилых дома мне не встречалось.

С уважением,

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
Кратко о проблеме: Здравствуйте?
Кратко о проблеме: Здравствуйте???? Муж получил тяжелое ранение руки, сквозное с переломами 2 лучевых костей, порванные свзки.. Руку пришили, осталась дыра с яйцо, повреждены нервы, но руку сохранили, он не может ей ничего делать, комиссуют ли его, ему 49 лет, пошел добровольцем по контракту. Получил эпикриз, справку форму 100 , но пока лежит в госпитале. Лечение предстоит долгое. Какую категорию он получит с недееспособной рукой 01:51 Муж с Хакасии переведут ли его ближе к дому в госпиталь..?
, вопрос №3934730, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Какие трудности могут возникнуть с продажей дома?
Здравствуйте, мы хотим продать частный дом без чистовой отделки стоимостью 6 млн. На строительство которого брали ипотеку в размере 1млн рублей. Материнский капитал пустили в счёт погашения ипотеки. В 2020 году погасили полностью ипотеку. Дальше строили за свои средства. Я - Муж, являюсь собственником. По погашению ипотеки детям доли забыли выделить. Как нам продать дом? С продажи мы хотим купить квартиру для детей. У самого в собственности есть и квартира и ещё дом помимо строящегося. Какие трудности могут возникнуть с продажей дома?
, вопрос №3934550, Сергей, г. Самара
Жилищное право
Как можно теперь доли перевести в части
Здравствуйте. У меня в собственности по 1/2 доли дома. 1/2доля по завещанию, вторая 1/2доля была выкупленна у соседа. Как можно теперь доли перевести в части. В дальнейшем планирую одну часть продать.
, вопрос №3934425, Елена, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Можно ли отказаться от дома в селе который достался в наследство от родителей, если в нем проживает и прописан родственник, бабушка, которая не оплачивает коммунальные и ведет аморальный образ жизни?
Можно ли отказаться от дома в селе который достался в наследство от родителей, если в нем проживает и прописан родственник,бабушка, которая не оплачивает коммунальные и ведет аморальный образ жизни? Я собственник дома и участка а она нет
, вопрос №3934389, Юлия, г. Братск
800 ₽
Недвижимость
Сейчас был заключен договор строительства на постройку дома на моём участке на сумму 7500000.(Кстати, площадь
Добрый день. Мною был продана 1/2 доля в доме за 3550000. В собственности был менее 1 года. Кадастровая стоимость дома полная 6200000 (это если нужно). Сейчас был заключен договор строительства на постройку дома на моём участке на сумму 7500000.(Кстати, площадь проданного дома была 386кв.м. будет 84 кв.м., но кадастровая стоимость дома который строится будет совокупна затраченным на стройку денежным средствам). При обращении в налоговую с вопросом как они будут принимать у меня суммы, затраченные мною на строительство нового жилья и переведенные строительной компании (единой суммой или траншами до окончания строительства). Мне сказали что для этого необходимо поставить дом в ЕГРН до 31.12.2023 года. И без разницы сколько у меня детей. Если исходить из законов и постановлений, в моём случае ФЗ 382 ст. 217 п 2.1 Я могу даже дом не регистрировать, а показать расходы на стройку, так же как и в участии ДДУ до 1 апреля 2024 года. Так это или нет? Если не так, то какие варианты у меня еще есть не платить налог, ибо считаю несправедливым уплату, так как трачу по сути в 2 раза больше. В любом случае срок окончания строительства у меня 1.05.2024. Но до 1.04 у нас есть возможность подать документы в ЕГРН , так как по сути в конце стройки будут отделочно-доводочные работы. Но согласно закону, мне необходимо показать свои затраты на будущую недвижимость до 1.04.2024.
, вопрос №3933893, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2016