Здравствуйте. Как перевести из категории квартира в 2-хквартирном доме в категорию отдельный дом и какие существуют решения в данном вопросе.
Здравствуйте. Как перевести из категории квартира в 2-хквартирном доме в категорию отдельный дом и какие существуют решения в данном вопросе.
игорь
Уважаемый Игорь, ответ на ваш вопрос зависит от самого дома и земельного участка под ним.
Если ваш дом выглядит как большинство домов сельских поселений подобного типа — то есть длинный прямоугольник, разделенный по середине стеной, из каждой квартиры выход по сути на собственный земельный участок, разделенный забором, при этом квартиры с собственными коммуникациями — то у вас есть вариант признать ваш дом домом блокированной застройки:
жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
В этом случае две части дома юридически будут считаться самостоятельными домами и земельные участки под ними можно будет оформить в личную собственность, а не в общую долевую как под многоквартирным домом.
Практики раздела многоквартирного дома на два индивидуальных жилых дома мне не встречалось.
С уважением,
