земельный участок снят с кадастрового учета. на участке имеется жилой дом.разрешения на строительство нет.как теперь все оформить?
Здравствуйте.
Чтобы оформить право собственности на самовольно возведенный объект, необходимо оформить право собственности на земельный участок.
Здравствуйте, Николай Александрович!
Дом не зарегистрируют если участок снят с кадастрового учета. Участок надо повторно ставить на учет. Затем ставить дом на учет.
Если возникнут непреодолимые сложности в регистрации дома, нужно подавать заявление о признании права на самовольную постройку в суд.
Согласно ст.222 ГК РФ 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Желаю удачи!
