Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Что считается доходом от продажи квартиры, которая в собственности около года?
Добрый день1
Квартира приобретена после 1-го января 2016 года.
Срок владения менее 5-ти лет.Квартира продается в 2017 году.
Кадастровая стоимость-Х руб.
Договорная цена-У руб.
Расходы на покупку - Z руб.
Налог с продажи квартиры ?
Спасибо, с уважением, Юлия Николаевна.
Уточнение от клиента
Тимур!
Спасибо. Но получается с-но ст.217.1. что если Х*0,7Y,то налог будет равен ( Х*0,7-Z)*13%. А Вы написали Y*0,7
Уточнение от клиента
Тимур!
Но получается с-но ст.217.1, что если X*0,7 У, то налог будет равен (X*0,7 - Z) * 13%. А Вы писали У * 0,7
, Юлия, г. Москва
Тимур Унароков
рейтинг 7.4
Эксперт
Здравствуйте, Юлия!
Квартира приобретена после 1-го января 2016 года.
Срок владения менее 5-ти лет.Квартира продается в 2017 году.
Кадастровая стоимость-Х руб.
Договорная цена-У руб.
Расходы на покупку — Z руб.
Налог с продажи квартиры?
Налог с продажи = (У — Z) * 13%
Если У*0,7 < X, то в расчет налога будет равен (Х*0,7 — Z) * 13%
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
Похожие вопросы
Дальняя родственница, которой 90 лет, продает 6 соток с сараем, которыми владела 40 лет
дальняя родственница , которой 90 лет , продает 6 соток с сараем , которыми владела 40 лет. рыночная стоимость участка 1 200 000. должна ли она платить налог с продажи. меня зовут Олег.
Как можно приобрести приватизированную квартиру соседей, которые умерли 2 года назад
Как можно приобрести приватизированную квартиру соседей, которые умерли 2 года назад. Родственники не обьявились .
Как на это влияет, что у жены есть квартира полученная по решению суда в браке со мной?
Здравствуйте! Исходные данные. Земельный участок куплен не в браке в 2021 году(в собственности 4 года). Далее в браке построен дом и зарегистрирован на меня одного как жилой в октября 2022 года(в выписке МФЦ никакие доли не выделены, я одинсобственник). Спустя месяц в ноябре 2022 года заключили с женой брачный договор у нотариуса, по которому дом полностью принадлежит мне единолично, она при любых условиях не может претендовать на него.
Также еще в начале 2022 года жена после долгих судов с застройщиком получает право собственности на квартиру(по решению суда) - тоже уже в браке состоялась регистрация права собственности.
Теперь исходя из вышесказанного вопросы:
1.Могу ли я по истечении срока владения домом в 3 года(это будет в октябре уже наступившего 2025 года) продать его, и не уплачивать НДФЛ при продаже? Это мое единственное жилье по факту(отказался от доли в квартире родителей). Теперь документально владею только - Дом+участок
2.Как на это влияет, что у жены есть квартира полученная по решению суда в браке со мной? по документам она одна единственная собственница, моя доля не выделена.
3.Как влияет то, что регистрация дома как жилого была по факту в браке, но при этом есть брачный договор, по которому жена на него претендовать не может? Но при этом он ни в мфц и нигде не фигурирует
спасибо
Соседи не однократно приходят и выговаривают что мы якобы шумим квартира это наша собственность а они вот
Соседи не однократно приходят и выговаривают что мы якобы шумим квартира это наша собственность а они вот снимают
Орут что мы делаем ремонт но у нас нет ремонта и по полу мы не стучим
В последний раз приходили в нетрезвом состоянии долбили в дверь диалог ни чем адекватным не закончился
Будем разговаривать на прямую с владельцем квартиры кто вот им сдает либо в полицию
Очень хочется привлечь таких людей так как они приходят решать вопросы только конкретно к нам выучили дорогу и не хотят думать о том что источником звука может быть совершенно другая квартира все наши слова для меня них ничто
К слову приходят разбираться в ночи около 00:00
Приходиться уже орать потому что люди в нетрезвом состоянии уходить не собираются препятствуют закрытию двери
Как можно решить это вопрос?
Потому что полиция приедет и уедет а я считаю что такие соседи в нетрезвом состоянии в ночи удерживая дверь угрожают конкретно мне и моей жизни
Я должна за квартиру которую снимала хозяйка грозит мне что лешит меня родительских прав возможно ли это
Я должна за квартиру которую снимала хозяйка грозит мне что лешит меня родительских прав возможно ли это
Ой, простите, неверно написал формулу. Да, снижать стоимость ниже 70% от кадастровой не имеет смысла для целей налогообложения.
Ну в общем, вы все верно поняли!
Тимур!
Спасибо за ответ.
Юлия.