Имеет ли силу договор об аренде квартиры, которая находится на обременении у банка, но арендодатель соврал об этом?
Квартира в состоянии ниже среднего - требуется ремонт. Арендодателем выступила мать собственника, при заключении договора внесла свои паспортные данные и не было никакой доверенности от собственника. Так же в договоре арендодатель подчеркнул, что квартира не находится в залоге, а позже выяснилось, что она в обременении у банка (в ипотеку). На словах договорились, что делаю ремонт в счет арендной платы, но арендодатель и собственник стали звонить и говорить, что делайте ремонт сначала в ванной комнате, потом вычтем с арендной платы. Вообще не согласен платить им за 1 месяц из-за всех их начальных обещаний и недостоверной информации. Хочу съехать не заплатив. Договор имеет юридическую силу? Вправе они взыскать задолженность за 1 месяц 12 000 рублей по договору?
Спасибо, что ответили! Скажите, а договор считается действительным? Ведь заключал договор не собственник и квартира находится в обременении у банка (имеют ли право сдавать квартиру?) Просто немного не понял, разъясните, пожалуйста.
Уважаемый Кирилл!
Они не имеют право продавать квартиру, или дарить её, то есть осуществлять сделки, влекущие перемену собственника.
Да, пока он никем не оспорен.