Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли оформлять землю под гаражом, если на гараж оформлено право собственности?
Добрый вечер скажите пожалуйста нужно ли по закону оформлять землю под гаражом при наличии самого оформленного гаража? Проживаю в г. Невинномысск, Ставропольский край.Заранее благодарю за ответ.
Добрый день! Я бы рекомендовала Вам оформить землю в собственность и вот почему: в силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Таким образом, если гараж (зарегистрированный в установленном порядке) стоит на земле, которая Вам не принадлежит, собственник земли может предъявить в суд иск о признании гаража самовольной постройкой. Удовлетворение этого иска будет основанием для снятия гаража с регистрационного учета и его сноса. Причем сроки давности на такие требования не распространяются.
А если земля будет в Вашей собственности, признать гараж самовольной постройкой будет сложнее. Как минимум лицо, предъявившее иск не будет собственником, в связи с чем на него будет распространяться общий срок исковой давности
Здравствуйте. Закон не обязывает вас оформлять землю под гаражом при наличия свидетельства о праве собственности на гараж. Но лучше сделать это, так как в случае отсутствия прав на земельный участок под гаражом администрация поселения может потребовать его убрать без компенсации, при наличии прав возрастает стоимость гаража и его покупная привлекательность. Так же надо разобраться на чьей земле он находится с целью его дальнейшего использования.