Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распределение долей при использовании материнского капитала в случае реконструкции.
Дом был приобретен в браке, собственником являюсь я. К дому была сделана пристройка, средствами мат.капитала, было дано обязательство. Дом введен в эксплуатацию, получено новое свидетельство. Теперь нам говорят, что для выполнения обязательства нужно сначала разделить доли на меня и мужа, а потом каждый подарит по доли детям (их двое). Почему я не могу подарить по доле каждому члену семьи, зачем дополнительные договора, а соответственно и деньги. Как правильно поступить, чтобы не переплачивать?
Вы были полноправным собственником, поэтому и такой раздел долей сейчас необходим. другого варианта увы нет.
Здравствуйте, Анастасия!
нам говорят, что для выполнения обязательства нужно сначала разделить доли на меня и мужа, а потом каждый подарит по доли детям (их двое).
Анастасия
Как бы, с одной стороны да — Вы не можете дарить мужу то, что и так принадлежит ему в силу положений ст. 34 СК РФ. Поэтому в данном случае дарение доли мужу исключается.
Но Вы можете заключить соглашение об определении долей в жилом доме! Оно не требует нотариального удостоверения. Потому что это не дарение, а соглашение. Только доли надо разделить в равных долях.
Удачи!
Где такое соглашение заключают? Будет-ли оно являться исполнением обязательства?
Я сама себе его буду делать, но я уже заручилась согласием Росреестра, что оно будет принято без нотариального удостоверения.
Но у Вас другой регион, поэтому попытайтесь через нотариуса сделать. В конце концов, лучше одну сделку нотариусу оплатить, чем две.
Что же касается исполнения обязательства, то посмотрите — что в нём написано? Выделить (распределить) доли.
Вот Вы их на всех и распределите.
Стороны соглашения — Вы, муж и дети, от имени которых будете действовать либо Вы, либо муж.