Реконструкция дома в долевой собственности.
Добрый день! Имею в собственности 1\2 часть частного жилого дома и 1\2 земельного участка. Доля в натуре не выделена. Дому требуется капитальный ремонт стен и реконструкция кровли. Есть результаты независимой экспертизы выполненной 2 года назад на этот дом, заказанной предыдущим владельцем дома. В настоящее время его нет в живых. Дом признан требующим срочного капитального ремонта и реконструкции кровли. С момента проведения экспертизы ремонт никем проведен не был.В настоящее время второй собственник 1\2 доли выставил свою долю на продажу, прошел год, состояние дома ухудшается. На контакт 2 владелец не идет, в проведении ремонта не заинтересован. Могу ли я на основании уже сделанной независимой экспертизы, направить письменное уведомление второму собственнику о проведении кап.ремонта и начать его не обращаясь в суд. А потом по окончании ремонта взыскать с него 50% затрат. Или нужно в начале обращаться в суд для проведения повторной строительно-технической экпертизы и т.д?
Большое спасибо за помощь!