8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как могу я оформить долю в квартире на себя?

Здравствуйте, ситуация такая у меня: я являюсь собственницей доли в квартире, также собственницей является моя свекровь - она лежачая больная - сахарный диабет. Я хочу, (как получится) или оформить с ней договор купли-продажи или чтобы она оформила на меня договор дарения. Все док-ты на кв-ру у меня (договор, кадастр.), есть также ее паспорт. Я осуществляю за ней уход, кормлю, ставлю уколы и даю лекарства, слежу за гигиеной свекрови. У нас хорошие отношения.

Как мне зарегистрировать сделку ДД или К-П без оформления доверенности у нотариуса?

Можно ли все оформить от свекрови с разовой доверенностью - это отдать все док-ты в Регпалату?

Показать полностью
, Ольга, г. Челябинск
договор дарения

Здравствуйте.

Если ваша свекровь лежачая, то, наверное, без нотариуса никак не обойтись.

Надо будет пригласить нотариуса домой, чтобы он составил доверенность на представление интересов со стороны свекрови в сделке купли-продажи. Либо оформить договор дарения.

Поскольку при регистрации таких сделок (в частности подача документов на регистрацию и получение документов после регистрации) может только сам собственник либо его представитель по доверенности.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Челябинск

я могу также выставить покупателем свою 7-летнюю дочь, внучку свекрови, а самой быть доверенным лицом - все-равно нужно будет заверят доверенность у нотариуса? или нет?

Ирина Мелентьева
Ирина Мелентьева
Юрист, г. Рязань

И покупку, и дарение можно сразу оформить на ребенка, но выступать ее законным представителем будете либо вы, либо ее отец. Представителем свекрови также может быть любой адвокат, юрист. Либо другой родственник, которому вы доверяете. Тем более, что круг полномочий будет указан в доверенности, и ничего лишнего он сделать не сможет.

Если же свекровь откажет, то это вопрос личных отношений, он лежит вне рамок правового поля.

То есть схема такая: решаете вопрос с тем, кто будет представлять интересы свекрови. Затем определяете форму сделки и стороны сделки: либо вы покупатель/одаряемый, либо ваша дочь покупатель/одаряемый. И затем собираете все необходимые документы и регистрируете сделку.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Ольга!

Согласно ст. 182 ГК РФ:

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

То есть, Вам нужно вызвать нотариуса на дом и удостоверить договор дарения на дому. Это не очень дорогостоящая услуга.

С Уважением, Надежда.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Челябинск

то есть не оформлять доверенность, а сразу составить договор дарения на меня? я правильно поняла? А если свекровь откажется дарить, что тогда делать?

Здравствуйте.

В вашем случае при выборе сделки не упустите из виду, что при оформлении дарения — вы будете должны заплатить налог, т.к. вы не являетесь близкими родственниками.

А в случае если вы выберете вариант с оформлением договора купли-продажи, то проследите чтобы ваша свекровь не попадала под условия для уплаты налога (если квартира в собственности менее 3 лет).

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Челябинск

а если покупателем будет родная 7-летняя внучка, то я как поняла из этой цитаты: "Как продается недвижимость родственникам. Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, нет обязательных условий составления договора купли-продажи непосредственно нотариусом. Письменная договоренность может быть оформлена и в рукописном виде, единственное условие к документу – соответствие требованиям, выдвигаемым статьей 454 Гражданского кодекса РФ.

Источник: o-nedvizhke.ru/kvartira/prodazha/dokumenty-dlya-prodazhi-doli-v-kvartire.htm" - это то, что можно обойтись и без нотариуса, а только составить договор между ними (внучкой и свекровью) и отнести самой в регпалату?

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург
а если покупателем будет родная 7-летняя внучка, то я как поняла из этой цитаты: «Как продается недвижимость родственникам. Согласно положениям Гражданского кодекса РФ, нет обязательных условий составления договора купли-продажи непосредственно нотариусом. Письменная договоренность может быть оформлена и в рукописном виде, единственное условие к документу – соответствие требованиям, выдвигаемым статьей 454 Гражданского кодекса РФ.
Ольга

если внучке- то налог платить не надо.

Договор можно составить в простой письменной форме, но тому кто понесет его в рег палату нужно обязательна доверенность оформленную нотариально.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Теперь предлагает чтобы я оформила дом на себя, как лучше сделать, чтобы он написал доверенность или написал дарственную?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня сосед старенький дедушка оставил нам дом со всеми документами сам уехал в другую область. Теперь предлагает чтобы я оформила дом на себя, как лучше сделать, чтобы он написал доверенность или написал дарственную?
, вопрос №4850830, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя
Здравствуйте. Подскажите пути решения, пожалуйста: Когда поженились с супругой было принято решение купить квартиру. Но кредитной истории не было, и банк нам не одобрял ипотеку. Было примерно 65% фин средств на покупку. Папа жены (тесть) оформил кредит на себя, на недостающую часть квартиры, добавил процентов 30 своих денег, я добавил процентов 35 и примерно 25 процентов кредит оформленный на тестя. Т.е я добавил свои, тесть добавил своих и взял кредит на себя. Но кредит всегда, целиком и полностью оплачивал я, передавая ему наличными деньгами. Квартира была оформлена на тестя. Кредит давно погашен и квартира осталась в собственности у тестя, он никак не переводил её ни на кого, всю технику покупал я, ремонт делал я за свой счёт... Квартира новая, в ней никто не жил, переехали в другой город. Сейчас на горозинте маячит развод, тесть, и его дочь естественно остаются с квартирой, а я ни с чем. Есть какая-то возможность доказать, что оплачивал я, ремонт делал я, и вкладывался в квартиру я. Чтобы претендовать на что-то? Или шансы ничтожны?
, вопрос №4848737, Валерий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности
Как оформить долю в частном доме на маму, если собственники дочь и внучка?
Как оформить долю в часном доме на маму, если дом в собственности у дочери и её несовершеннолетней дочери, моей внучки.
, вопрос №4848468, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Взыскание задолженности
Могу ли я отдать свою долю квартиры с долгами за ЖКУ в счет погашения долгов?
Могу ли я отдать свою долю квартиры с долгами за ЖКУ в счет погашения долгов? Если да, то как?
, вопрос №4847633, Павел, г. Дивногорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Могу ли я исключить себя из договора соцнайма без согласия остальных членов семьи?
Добрый день! Могу ли я исключить себя из договора соцнайма без согласия остальных членов семьи? Ситуация следующая: С 2020 по 2023 гг. была включена в договор соцнайма вместе с братом и сестрой, нанимателем был отец. В 2023 г. отец умер, договор до сих пор не переделан. Уже много лет у меня регистрация в другом городе, где я живу и официально работаю. Добиться согласия остальных членов семьи на мое исключение из договора нет возможности, так как связь с родственниками не поддерживаю. При этом долги за квартиру мне продолжают приходить
, вопрос №4847629, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 26.12.2016