Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как защитить квартиру от продажи, пока собственник служит в армии?

здравствуйте!мой сын мая мать и племяник владеют в равных долях квартиру главный квартиро сьёмщик мая мама . племяник не прописан сейчас в армии его родители в разводе .может ли мать или бабушка племяника не имея документов на долю квартиры и налог не разу не платили продадать её?

05 декабря 2016, 16:25, наталья, г. Богородск

Андрей Иванов

Юрист, Компания "Приоритет", г. Санкт-Петербург

Наталья, здравствуйте!

Продажа доли в долевой собственности возможна с согласия других собственников (если они отказались от преимущественного права выкупа, ст.250 Гражданского кодекса).

Вот ссылка на закон:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/

Успехов Вам!

05 декабря 2016, 16:49

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

мой сын мая мать и племяник владеют в равных долях квартиру главный квартиро сьёмщик мая мама.
наталья

Мама уже не квартиросъёмщик, она долевой собственник. Ваша мама, сын и племянник являются собственниками по 1/3 доле квартиры.

племяник не прописан сейчас в армии его родители в разводе
наталья

Но это не прекращает его права собственности на долю в квартире. Он по-прежнему им остаётся.

.может ли мать или бабушка племяника не имея документов на долю квартиры и налог не разу не платили продадать её?
наталья

Налог здесь не причём. А вот продать долю племянника без его непосредственного участия будет возможно только по оформленной им доверенности на продажу доли. То есть, если племянник, находясь на срочной службе, оформит у командира доверенность на продажу своей доли, то такая сделка возможна.

Но если племянник доверенность не оформит и сам лично не пожелает продать свою долю, то никто вместо него этого сделать не сможет.

А также без его отказа от преимущественной покупки продать доли мамы и сына тоже не получится.

Так что продажа квартиры откладывается до возвращения племянника из армии.

Удачи!

05 декабря 2016, 16:49

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Надо ли мне сейчас, пока не прошло 6 месяцев, поехать к нотариусу и оформить наследство на тот случай если брат выиграет суд и квартира вернётся в наследуемое имущество?

Мама завещала мне квартиру, завещание оформлено нотариусом в 2009 году. Кроме этой квартиры другого имущества нет. Мама умерла чуть меньше шести месяцев назад. Эта квартира была продана в 2019 г., сейчас мой брат оспаривает этот договор купли продажи в суде. Надо ли мне сейчас, пока не прошло 6 месяцев, поехать к нотариусу и оформить наследство на тот случай если брат выиграет суд и квартира вернётся в наследуемое имущество? Я бы хотел быть единственным наследником, без брата.

18 февраля, 06:54, вопрос №4862156, Dmitry, г. Москва

6 ответов

Семейное право

Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

Развожусь с мужем, у нас трое детей. Загвоздка в общей трехкомнатной квартире, в которой прописаны дети, я и муж. Равнодолевое право на эту квартиру. Муж не собирается съезжать с квартиры и не дает продать квартиру, чтобы я могла инвестировать в новое жилье. Могу я выставить 1/2 доли этой квартиры на продажу, чтобы получить деньги с неё? С условием что официально его об этом извещаю Также нам необходимо выделить доли детям в этой или следующей квартире. Можно ли также выставлять 1/2 долю в этой квартире, если еще собственниками являются дети?

17 февраля, 21:38, вопрос №4861885, Надежда, г. Москва

3 ответа

Недвижимость

Могу ли я взыскать с предыдущего собственника судебные расходы, не покрытые ответчиком?

День добрый. 10.11.2020 года была приобретена квартира по ДКП, в которой была выполнена несогласованная перепланировка и переоборудование предыдущим собственником., в ДКП есть фрагменты перепланировки, в связи с чем 10.05.2021 года УК обратилось с иском ко мне в суд. 30.09.2025 года решение суда вступило в законную силу с сохранением помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. Вопрос: 1. Могу ли я взыскать с предыдущего собственника судебные расходы, не покрытые ответчиком? 2. Можно ли признать договор купли продажи недействительным, с взысканием текущей стоимости аналогичной квартиры? 3. Можно ли взыскать с предыдущего собственника неустойку по ФЗ о ЗПП (он ЮЛ) за недоведение до сведения потребителя достоверной информации о квартире? Продавец в качестве третьего лица в судебное заседание не привлекался.

16 февраля, 16:05, вопрос №4860291, артем, г. Москва

1 ответ

Наследство

Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку

Добрый день. Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку. Бабушка умерла 8 лет назад, внучка не вступала в наследство, живет в другом городе. Что нужно сделать теперь внучке, чтоб оформить эту долю на себя если уже прошло столько времени? Внучка прописана в этой квартире сейчас.

15 февраля, 14:35, вопрос №4859070, София, г. Москва

2 ответа

Взыскание задолженности

Здравствуйте, сын служит в армии, квартира в ипотеке, собственник я и муж, пришол арест у сына на карты где он в армии получает зарплату, законно это?

15 февраля, 13:50, вопрос №4859032, Наталья, г. Москва

1 ответ