Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

724 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
724 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Продажа и покупка земельных участков

Добрый день, Вопрос о продаже и покупке земельных участков.

собрались с женой приобретать землю. Риэлторским агентством был предложен вариант покупки земли с недостроенным домом. Дом, со слов агента, конфискован подрядной организацией у бывшего владельца, т.к. тот не смог оплатить его строительство. Документы на землю есть(кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации), земля в собственности владельца. Но на недостроенный дом документов нет никаких. Чем это может грозить, если приобрести эту землю? Какие документы должны быть на недостроенный дом, чтобы была возможность его зарегистрировать?

28 Июля 2013, 16:43, вопрос №146366 Данил, г. Екатеринбург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 8

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Галета Марина
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    Общаться в чате

    Данил, добрый день!

    При покупке земельного участка с недостроенным домом, от продавца Вам необходимо требовать следующие документы для ознакомления:

    1. Свидетельство  о праве собственности на землю

    2. Кадастровую выписку на земельный участок

    3. Кадастровую выписку на дом ( в БТИ)

    4. Разрешение на строительство и строительный паспорт

    Далее, Вы требуете от продавца:

    1. Нотариальное разрешение на продажу от всех собственников земельного участка и от супруга

    2. Копию паспорта ( если несколько собственников — все паспорта)

    3. Оформляете в нотариальной форме договор купли  - продажи земельного участка и договор переуступки подряда на недостроенный дом (с актом приёма — передачи). Все документы на земельный участок и дом также пердаются Вам продавцом.

    Затем необходимо зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре, а в отделе архитектуры и градостраительства переоформить на своё имя разрешение на строительство и строительный паспорт на незавершенное строительство. Когда достроите дом и введёте его в эксплуатацию, то сможете зарегистрировать право собственности на него.

    Поставьте мне плюс!

    28 Июля 2013, 17:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats