8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли предъявить иск за незаконное вступление в наследство?

Здравствуйте, суть вопроса такова- бывшая жена моего отца скрыв от нотариуса факт развода с моим отцом до его смерти вступила в наследство дома вместе со мной по 1/2 доли, это было в 2012 году, сейчас все выяснилось, она лишена судом права на наследство, но я хочу ей предъявить иск за пользование имуществом, ведь больше 3 лет я не мог его продать, обменять целиком и т.д., т.е был лишен возможности использовать его по своему усмотрению. На что лучше опереть ся при подаче искового заявления?

  • Scan_001
    .jpg
  • Scan_002
    .jpg
  • Scan_003
    .jpg
  • Scan_004
    .jpg
, Николай, г. Красноярск
Лариса Кузнецова
Лариса Кузнецова
Юрист

Здравствуйте, Николай!

Вы вправе предъявить иск о возмещении убытков в виде упущенной выгоды, состоящей из не полученной арендной платы за проживание в квартире. Для обоснования размера упущенной выгоды Вам необходимо будет заказать в оценочной компании отчет об определении рыночной стоимости аренды части квартиры. Стоимость оценки Вы оплачиваете сами, в последующем взыскиваете ее с ответчика в качестве судебных издержек. Так же можно потребовать возмещения морального вреда (Вы имели намерение продать квартиры, но например в связи с ее отказом от продажи своей части квартиры сделка купли-продажи не состоялась итд.).

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если нужна помощь в составлении иска или отдельных консультациях по правовому обоснованию — обращайтесь.

1
0
1
0
Николай
Николай
Клиент, г. Красноярск

Здравствуйте , Лариса! Спасибо за ответ, но речь идет о доме и вот тут я вижу загвоздку с определением стоимости аренды за последние, по сути, уже 4 года почти, как её рассчитать ? В 2012 г. при вступлении в наследство дом был оценен в 440000руб., а уже в 2016 делали оценку еще до того, как эту даму лишили права на наследство, уже 980000руб. был оценен. И вот тут распутье: толи предъявить как за аренду дома и земли за почти 4 года (но как её рассчитать? ), толи за упущенную возможность продать дом целиком и получить выгоду плюс проценты на эту сумму исходя из ставки рефинансирования?

Стоимость аренды в Вашем случае должны определяться отчетом оценщика. Они просто рассчитают стоимость аренды части дома за указанный период исходя из средних ставок аренды за подобное жилье. Суду данного отчета будет достаточно. Это будет не стоимость дома, а именно стоимость арендной платы.

Что касается взыскания упущенной выгоды от непродажи дома, то тут в предмет доказывания будут входить следующие обстоятельства:

Вы намеревались продать дом целиком, нашли покупателя, а ответчик отказалась от продажи дома. На тот момент стоимость дома превышала его стоимость в настоящее время. Упущенной выгодой будет разница между стоимостью дома на момент несостоявшейся продажи и стоимостью дома в настоящее время. Сам по себе факт невозможности продажи дома не может расцениваться как упущенная выгода, поскольку дом в настоящее время Вам принадлежит и если Вы его сейчас продадите, то ничего не потеряете. В таком деле к иску надо будет приобщать доказательства того, что Вы действительно продавали дом (договор с риелтером либо распечатки объявлений о продаже дома), действительно нашли покупателя (предварительный договор купли-продажи), ответчик отказалась от продажи (Ваше письменное уведомление о продажи доли). Кроме того, по закону при продажи доли в долевой собственности Вы должны были сначала письменно предложить купить эту долю ответчику, а только после её отказа от покупки продавать ее третьим лицам. Маловероятно, что дело решится в Вашу пользу в плане доказывания.

Поэтому я и советую заявить требование о взыскании упущенной выгоды в виде аренды.

Вы так же можете включить в иск требование о взыскании морального вреда (на большую сумму не рассчитывайте) и убытков в виде расходов на регистрацию права собственности на её долю в росреестре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Можно ли ее припугнуть заявлением, чтобы вернула деньги?
Здравствуйте, у меня произошла следующая ситуация. 2-3 года назад, мою подругу студентку кинула одна женщина на 30т рублей с помощью по диплому. Ходили тогда в полицию, показывали онлайн перевод, предлагали написать заявление. Но в полиции нам прямо сказали, можете писать, можете не писать, нам не до вас. В итоге так и забили на эти деньги. Сейчас при помощи нейросетей я нашел эту женщину и где она работает, могу прийти и предъявить за ту ситуацию. Скажите вот этот вот факт мошенничества 2-3 года еще как то наказуем по закону? Можно ли ее припугнуть заявлением, чтобы вернула деньги?
, вопрос №4328269, Игорь, г. Москва
Взыскание задолженности
Можно ли это решение как то обжаловать?
Добрый день. В решении суда о взыскании кредитной задолженности от 2014 года сказано, что я присутствовал на заседании, признал иск и предоставил об этом заявление. Фактически о решении суда узнал только из исполнительного листа от судебных приставов на госуслугах, кроме того в этом исполнительном листе указан не верный адрес проживания по которому я никогда не был зарегистрирован. Прочитав на сайте суда решение увидел, что был на суде и признал иск. Можно ли это решение как то обжаловать?
, вопрос №4328229, Юрий, г. Москва
Земельное право
Можно ли обратиться в роспотребнадзор в данном случае?
Здравствуйте. Дом моей бабушки на 2 семьи признан блокированной застройкой (одноэтажный двухквартирный деревянный дом). Земля, прилегающая к дому находится в общей долевой собственности, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места (цитата из выписки ЕГРН). Дом расположен на участке таким образом, что заезд на машине во двор возможен только со стороны соседей. Со стороны моей бабушки есть только небольшая тропинка между домом и забором соседнего участка (шириной примерно пол метра). Во дворе дома расположены коммуникации (канализационная яма) - которую необходимо чистить хотя бы 2 раза в год (по нормам санпин). ) (для понимания и наглядности во вложении приложила примерную схему). При постройке дома эта яма была на 2 семьи, но у соседей канализация засорилась, и они выкопали новую яму со свой стороны дома (никаких разрешений СЭС не получали/нас никто не спрашивал. Выкопанная канализационная яма соседей мешает проезду, машина просто не может развернуться и заехать к бабушке для прочистки выгребной ямы. Развернуться транспортное средство может если только наедет на крышку выгребной ямы, но она пластиковая, т.е.сразу сломается, да еще и колесо машины может провалиться. С соседями договориться не получается уже месяц, все разговоры приводят к скандалу. Они обещали положить на свою выгребную яму бетон с металлическим люком и даже его привезли. Но ставить не торопятся, «играют» бабушке на нервах. Канализация уже переполнена: сегодня/завтра потечет через край + скоро зима: морозы/сугробы, опять не проехать будет. При каждом разговоре, соседи заявляют бабушке, что проезд они не обязаны ей обеспечивать и территория проезда их частная собственность. Я не сильна в юридических вопросах, поэтому прошу помощи: 1. Если я правильно понимаю, то земля находится в общедолевой собственности, т.е. границы территории не разделены и действия соседей в этом случае не правомерны. Подскажите, с точки зрения закона, могут ли они преграждать нам проезд на территорию бабушкиной части дома, если въезд находится только с их стороны? 2. Объясните пожалуйста, что значит: доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места. Т.е. весь земельный участок должен делиться пропорционально площади жилого помещения? (у бабушки площадь дома 65м, а у соседей 54м, но по факту соседи занимают большую территорию земли). Подскажите как в таком случае делится/замеряется территория? Только по договоренности соседей или можно как-то через суд перемерять участок и определить площадь занимаемой территории без межевания (на это соседи не согласятся)? 3. Подскажите куда можно обратиться, в случае, если с соседями не получится решить вопрос с проездом? Только суд? Можно ли обратиться в роспотребнадзор в данном случае? Ведь по нормам санпин выгребные ямы должны чиститься не менее 2-х раз в год, а выполнить эти нормы мы не можем, т.к. этому препятствуют соседи…кроме того выкопанная соседями выгребная яма находится меньше метра от их фундамента…подскажите нормы санпин по расположению выгребных ям относительно других объектов (в интернете искала, но везде разная информация) Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №4327975, Ирина, снт. Тверь
Уголовное право
Можно ли как-то узнать кто это пишет, или как можно наказать этого человека?
Здравствуйте, недавно мне стали поступать угрозы от человека из анонимного чата в телеграмме. Говорит, что знает где я живу и т.п. Можно ли как-то узнать кто это пишет, или как можно наказать этого человека?
, вопрос №4327860, User, г. Домодедово
Наследство
Можнт ли она отказаться теперь от наследства В пользу других?
Здравствуйте, мы с наследниками подали заявление на наследство . Но сейчас сестра не хочет платить деньги.можнт ли она отказаться теперь от наследства В пользу других ?
, вопрос №4327515, Анастасия, г. Оренбург
Дата обновления страницы 07.12.2016