Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как осуществить продажу участка в РФ иностранным лицом?
Здравствуйте, хочу продать участок в России, являюсь иностранным гражданином. Как я могу это осуществить ?
, Сабина, г. Анапа
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемая Сабина!
Как я могу это осуществить?
Сабина
Если земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, то продажа осуществляется на общих основаниях. Ищите покупателя, заключайте договор купли-продажи. Сдавайте документы для регистрации перехода права собственности в Росреестр или через МФЦ.
Похожие вопросы
Лице продать транспорт своему ООО?
Добрый день! Я ИП занимаюсь грузоперевозками. У меня не большой парк авто. Так же я Директор и единственный учредитель . Могу ли я как физ.лицо ( так как авто на мне оформлены как на физ.лице) продать транспорт своему ООО?
Если да, то на какой налог при продаже я как физ.лицо) попадаю и когда соберусь продавать третьему лицу( когда они мне уже не нужны будут) на какой налог как ООО я попадаю? Спасибо!
Также в письме была цитата: "Физические лица - резиденты при отсутствии обязанности представлять отчет
Здравствуйте!
Я - физ.лицо, открыл счёт в иностранном банке страны ЕАЭС (имеется обмен банковской информацией). Уведомил об открытии счёта ФНС (налоговую). Оборот/остаток на счёте никогда не превышал 600 т.р. (эквивалент в валюте). То есть по статье 12 части 7 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" я подпадаю под категорию физ.лиц, которые не должны представлять ОДС (отчёт о движении средств). Я не подавал отчёт к 1 июня года, следующего за отчётным. В конце года пришло _информационное письмо_ от налоговой, в котором говорилось, что я не предоставил ни ОДС, ни подтверждающих документов (расширенной выписки по счёту) о том что мне не нужно подавать ОДС. Также в письме была цитата:
"Физические лица - резиденты при отсутствии обязанности представлять отчет представляют документы (копии документов), подтверждающие отсутствие обязанности предоставлять отчет:
- документы, подтверждающие, что годовой оборот денежных средств по счету (вкладу) в банке и иной организациях финансового рынка, расположенных за пределами территории Российской Федерации, не превышает 600 000 рублей или сумму в иностранной валюте, эквивалентную 600 000 рублей (расширенная выписка по счёту)."
Поскольку в информационном письме не было пояснения откуда данное утверждение взялось - я написал обращение в ФНС с просьбой ответить на чём оно основано. Полученный ответ из интересного содержал только отсылку к разъяснительному "Письму ФНС от 19 января 2024г. №ЗГ-2-17/699..." (https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/408382669/)
Как вы считаете, является ли данное разъяснительное письмо основанием для представления мною подтверждающих документов превентивно (официального запроса от ФНС так и не было)?
Является ли информация в конце этого разъяснительного письма (о том, что "данный документ не является НПА") неправомерным со стороны ФНС обоснованием того, что я обязан без запроса, сам, направлять подтверждающие документы?
Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?
Здравствуйте!
Оформляю договор купли-продажи земельного участка с домом. В выписке ЕГРН и Свидетельстве о государственной регистрации права разная площадь земельног участка.
Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?
Можно ли оформить продажу через МФЦ?
Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?
Меня зовут Александр.Объясняю свою ситуацию.В России умерла сестра моей матери (гражданка РФ).Моя мать
Добрый день! Меня зовут Александр.Объясняю свою ситуацию.В России умерла сестра моей матери (гражданка РФ).Моя мать (гражданка Украины) проживает в городе Краматорск Донецкая область и не имеет возможности приехать в Россию.Она оформила нотариально доверенность на меня (сына, гражданина РФ) на вступление в наследство от её имени и передала доверенность мне через курьера.Я в нотариальной конторе от её имени оформил её вступление в наследство.Так как она не резидент РФ,ей не было смысла заниматься продажей квартиры из-за пресловутого счета С.Мать передала вторую доверенность на третье лицо для оформления дарственной на моё имя.Договор дарения был оформлен в той же нотариальной конторе у того же нотариуса.Нотариус передал на регистрацию документы для перехода права собственности на квартиру на меня.Росреестр приостановил регистрацию, сославшись,что необходимо подтверждение текста самой доверенности от Министерства юстиции Украины.Хотя первая доверенность, которую оформили на меня,не вызвала у Росреестра вопросов.И в первой,и во второй доверенности был проставлен апостиль Минюстом Украины.Росреестр отправил запрос в МВД России,а те уже должны были отправить запрос в Минюст Украины.Через 3 месяца от Росреестра пришел отказ.Посоветуйте,какие у нас есть варианты решения этого вопроса.Сможете ли вы помочь?
Еще один вопрос.
Есть земельный участок общей площадью по документам и по факту 16 кв.м. с жилым домом принадлежащий моей бабушке. 1\2 домовладения по договору дарения от бабушки получила ее старшая сестраа , т.е. моя тетя. Так же она получила 1/2 земельного участка по постановлению главы администрации, который в последствии продала.
По завещанию на основании права на наследство моя мама получила в собственность 1/2 домовладения и 1/2 земельного участка принадлежащего моей бабушке , т.е. ее матери.
После продажи тетей своей части земельного участка, она претендовала на мамин земельный участок. Ее муж неоднократно фальсифицировал документы и подкупал должностных лиц для изменения данных в документах регистрационной палате и государственном кадастре недвижимости.
На данный момент мамина сестра ,моя тетя, и ее муж мертвы.
В жилом доме прописана тетя и ее несовершеннолетний сын. Жилой дом находится на земельном участке моей мамы , разрушен и является в непригодном состоянии для проживания.
До их смерти маме пришлось через купли - продажи оформить свой земельный участок на своего мужа и меня.
После этого вышел закон о том , что не допускается на приграничных территориях предоставление земельных участков в собственность иностранцам . В следствии чего , суд вынес решение о продаже участка администрацией города в течении двух месяцев . Администрация до сих пор не выполнила решение суда. Как и чем можно поспосбствовать к тому , чтоб это решение было исполненно. Или же есть ли возможность продать участок самостоятельно ?
Уважаемая Сабина!
Обратитесь к судебным приставам-исполнителям с заявлением о принудительном исполнении решения суда.
Если у Вас есть покупатель -Вы можете подойти с ним в Администрацию и решить вопрос «на месте». Потому что если по решению суда продать должна Администрация -то она и обязана это сделать.