Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если одна из долей в собственности менее 3 лет?

Наталья Александровна, здравствуйте.

Если продаваемая доля в квартире находилась в собственности более 5-ти лет, то Ваш гражданский муж будет освобожден от уплаты налога.

Налоговый кодекс РФ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества,
освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи,
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Удачи Вам!

С уважением, Мурзин А.

Или налог будет платить только его бывшая супруга со своей суммы, т. к. ее доля в собственности была менее 3 лет.?
Наталья Александровна

Наталья Александровна, добрый день! Гражданский муж точно платить не будет налог, а вот второй собственник должен будет уплатить 13% от суммы продажи доли. При этом он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уменьшив налогооблагаемый доход на 1 млн. Для получения вычете до 30.04 необходимо подать налоговую декларацию где отразить данный вычет. При этом, если квартира будет продаваться по одной сделка данный вычет делиться пополам между долевыми собственниками

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);