Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Возможность открытия магазина на участке, расположенном напротив памятника культурного наследия

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста у меня такой вопрос?

У меня жилой дом построен, зарегистрирован, земельный участок в собственности, я хотел перевести его в нежилой, чтоб открыть там магазин.

Подал документы в администрацию о переводе жилого в нежилой для использования его под магазин.

Мне пришел вот такой ответ:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.11.2016 № АГ-2090-п

Об отказе Тинякову Р.Н. в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа — город Минусинск, решением Минусинского городского Совета депутатов от 29.05.2007 № 23-214р «Об утверждении Положения о публичных слушаниях в городе Минусинске», Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Минусинск, утвержденных решением Минусинского городского Совета депутатов от 24.12.2012 №7-51р, на основании заявления Тинякова Р.Н., заключения о результате публичных слушаний от 02.11.2016, в целях внесения изменений в земельно-учётную документацию, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Отказать Тинякову Роману Николаевичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Минусинск, ул. Октябрьская, 57– магазин.

2. Опубликовать постановление в средствах массовой информации, осуществляющих официальное опубликование нормативно-правовых актов Администрации города Минусинска и на официальном сайте муниципального образования город Минусинск в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу со дня подписания.

Я пришел в архитектуру узнать причину такого отказа. Мне архитектор сказал что есть такой закон о сохранении памятников культурного наследия не помню точно какой, там говорится что нельзя строить, переводить, заниматься какой либо деятельностью на расстоянии 100 метров от фасада здания памятника культурного наследия.

У меня жилой дом находится через дорогу от здания памятника культурного наследия примерно метров 25, я хотел узнать правомерно мне отказали или нет?

Он сказал жить можно как в жилом доме, а использовать как магазин нет.

Показать полностью

05 декабря 2016, 03:36, Роман, г. Красноярск

добрый день. да есть такой закон

ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАХ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади

. Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

05 декабря 2016, 04:03

Роман

Клиент, г. Красноярск

Я хотел узнать перевести в нежилое здание нельзя или все таки можно?

Почему использовать как жилой дом можно, а как нежилое нельзя, я же несобираюсь увеличивать высоту, количество этажей, реконструкцию, просто перевести в нежилое и использовать какое оно есть без изменения фасада и всяких пререпланировок только под магазин

05 декабря 2016, 04:11

Почему использовать как жилой дом можно, а как нежилое нельзя, я же несобираюсь увеличивать высоту, количество этажей, реконструкцию, просто перевести в нежилое и использовать какое оно есть без изменения фасада и всяких пререпланировок только под магазин
Роман

Тогда отказ не мотивирован. Обжалуйте его

05 декабря 2016, 04:12

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Просто снимут мой участок с учета?

Здравствуйте. Купили участок с домом 8 лет назад. Гараж пристроен к дому и составляет с ним единое целое. Вплотную к гаражу стоит гараж соседа. Наши участки разделены железным забором, забор принадлежит нам. Наш участок размежован. Участок соседа- нет. Сосед надумал оформить гараж по амнистии и определить границы участка. Выяснилось, что его гараж располагается в границах нашего участка. Сосед доказывает, что его гараж стоял до нашего межевания, а значит имеет место кадастровая ошибка. Он требует уточнить границы так, чтобы отдать ему 3 метра земли под гаражом. А заодно и еще 8 метров, которые за нашим забором и кооорыми фактически все это время пользовался он, так как у него нет своего забора ( а наш получается, расположен не четко по границе, а с отступом). Сосед аргументирует это тем, что раз ошибка, то граница должна была проходить прямо, как раз так, как забор и стоит. Земля у нас дорогая и лишаться 11 метров- это многовато и очень обидно, что в такой ультимативной форме. Я растеряна и не понимаю, чем мне грозит суд. Просто снимут мой участок с учета? Повесят на меня все судебные издержки и урежут площадь. Старожилы говорят, что гараж действительно стоял раньше межевания. Проконсультируйте, пожалуйста, буду очень благодарна.

16 февраля, 22:31, вопрос №4860685, Татьяна, г. Нижний Новгород

9 ответов

Земельное право

Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?

Добрый день На земельном участке находится дом под снос/реконструкцию, есть адрес, св-во на собственность дома. На чертеже есть пятно застройки, земля под ижс. Но ограничения из гпзу по п. 5: 1. часть этого дома находится не в зоне застройки (пятно застройки) (Земельный участок частично расположен в границах защитной зоны объекта культурного наследия регионального значения) 2. Земельный участок полностью расположен в границах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, Первый пояс ЗСО (строгого режима) можно ли, где был дом на его месте построить новый (дом под реконструкцию) на данном земельном участке? Если нет, то можно обойти ограничения под номер 2?

16 февраля, 12:49, вопрос №4860119, Анна, г. Москва

4 ответа

Гражданское право

Как получить маклер код, если ситуация сложилась такая: при открытии счёта и работе со сделками аналитик

Как получить маклер код, если ситуация сложилась такая: при открытии счёта и работе со сделками аналитик никакого маклер кода мне не сообщала, лишь то и дело настаивала на пополнении открытого депозита. По её указаниям я дополнительно пополнил депозит в 11 приёмов на сумму около 110 000 рублей. Очередное пополнение депозита я не стал делать и аналитик прекратила со мной контакты и фактически закрыла доступ к рабочему сайту. Сейчас какая-то финансово-аналитическая служба уверяет, что выведут вложенные и заработанные мною деньги, но я должен сообщить им некий маклер код, который аналитик должна была мне сообщить, но не сообщила. Поскольку этого кода у меня нет, меня уверяют, что я должен за 25 000 рублей купить новый код. Таких денег у меня уже нет. Могу ли я как-то получить маклер код, чтобы решить проблему с выводом и возвратом пока-что потерянных денег?

16 февраля, 11:57, вопрос №4859974, Юрий Владимирович, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Почему обращаюсь: имущество города, я долгосрочный арендатор

Добрый день. Дано: нежилое помещение в Санкт-Петербурге, площадь 13 кв.м. Цоколь. Отдельный вход со второго двора. В этом дворе только это и еще одно нежилое помещение. Назначение помещения - нежилое помещение свободного назначения. Сделана самовольная перепланировка: выгорожен с/у с душевой, унитазом и раковиной. Фановые трубы и стояк водоснабжения имелись. Договор с водоканалом заключен. Техусловия на подключение от УК получены. Дом - объект культурного наследия. Охранных обязательств по самому помещению и второму двору нет. Согласование ч/з МВК - долго+все прелести работы с КГИОПом. Как быстро можно в судебном узаконить перепланировку? И вопрос цены конечно. Почему обращаюсь: имущество города, я долгосрочный арендатор.

16 февраля, 11:43, вопрос №4860024, Евгений, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Возможна ли дальнейшая приватизация?

Добрый день! Выставлен участок на торги, право заключение Договора аренды, сроком на 20 лет, размер начальной стоимости / задатка не указан. Как происходят данные торги? Возможна ли дальнейшая приватизация? Описание участка - земельный участок не огорожен, свободен от застройки, частично покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий. В границах зоны затопления на указанной территории не проведены специальные защитные мероприятия по предотвращению негативного воздействия вод в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (ч.3 ст.67.1 Водного кодекса Российской Федерации)

16 февраля, 05:11, вопрос №4859568, Лидия, г. Тобольск

1 ответ