Как оформить регистрацию права собственности на землю?
Вопрос касается дачного участка, после смерти мужа 1997г. я с дочерью вступила в наследство в равных долях, но документы не оформлялись , в 2016г. встали на кадастровый учет, каковы наши дальнейшие действия? Могу ли я оформить свидетельство на право собственности на себя ? Я пенсионерка.
Вы имеете право обратиться в Росреестр для регистрации Вашего права. Но поскольку Вы являетесь собственником только половины участка то и зарегистрировано будет только право собственности на Вашу половину.
Могут ли отменить сделку купли-продажи квартиры и вернуть право собственности продавцу (для внесения квартиры в конкурсную массу для продажи) в случае если продавец подал на банкротство в течении трех лет с продажи квартиры? Условие - если долги и кредиты у банкрота появились ПОСЛЕ продажи квартиры, а не до.
Здравствуйте. Можно ли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности ( дом, земля). При этом некоторые хоз постройки не введены эксплуатацию.
Здравствуйте:
В конце 2001 г. был куплен объект незавершенного строительства.
Покупка совершалась на основе нотариально удостоверенного ДКП.
Договор и переход права собственности на объект незавершенного строительства были зарегистрированы надлежащим способом. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 2001г.
Участком же продавец пользовался на основании права постоянного бессрочного пользования. Участок был предоставлен продавцу до введения в действие ЗК РФ. Право бессрочного пользования по какой-то непонятной причине зарегистрировано покупателем не было. У продавца же такое право было зарегистрировано до заключения ДКП и передачи объекта. В ДКП прописано, что право на земельный участок определяется действующим земельным законодательством. Сейчас в выписке из ЕГРН землепользователем числится Продавец.
Покупатель пошел регистрировать право собственности в упрощенном порядке по 49 статье ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Подал документы через МФЦ. Регистратор приостановил процедуру регистрации из-за того, что на участке висит куча запретов на рег. действия и арест. Все ограничения наложены одним отделением ФССП.
Конкретные вопросы:
1.Имеет ли смысл подавать иск об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи без иска о признании права собственности (мотивирую тем, что там другая пошлина и прочие расходы)?
2.Вытекает из сути предыдущего: наличия у продавца действующей регистрации - ошибка и недоразумение или серьезная проблема? Продавец не мог распоряжаться участком. Он распорядился своей собственностью - объектом незавершенного строительства. У покупателя право возникает в силу закона. Он пользуется частью участка необходимой для эксплуатации недвижимости, а поскольку участок выдан для строительства и эксплуатации жилого дома (ИЖС, гаражное, садовое строительство, а сейчас вид разрешенного использования - ИЖС) и с учетом норм ИЖС - всем участком. Все документы продавец передал. Закон не ограничивает срок регистрации права. Это правильные рассуждения или я что-то упускаю?
3.Прав ли регистратор? Право возникает в силу закона, объект зарегистрирован в реестре и и мет условный номер уже больше 20 лет.
4.Могут ли вообще приставы наложить арест на участок, которым владеют на праве бессрочного пользования? Перевести в аренду/собственность они не смогут. Участок занят чужим строением. С молотка такое вроде не продается...
5.Имеет ли смысл идти к приставам? Покупатель вроде как в их понимании - не сторона ИП и должен осуществлять защиту прав путем обращения в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи (119 Об испонительном производстве). Если нужно, то что говорить?
P.S. Если я сильно заблуждаюсь, а вы понимаете нужный алгоритм действий, то прошу его описать.
Как зарегистрировать право собственности после получения свидетельства о праве на наследство? Я правильно понимаю, что теперь нотариусы сами должны подавать заявление в Росреестр заявление о регистрации права собственности?
Какой документ, подтверждающий что я собственник по итогу я должен получить на руки?
Добрый день! Какова актуальная процедура регистрация права собственности на нежилое помещение? Покупатель ИП, продавец ООО (3 учредителя). Как лучше - МФЦ? Онлайн? Сколько экземпляров ДКП нужно предоставлять, если через МФЦ?
Хотелось бы понять четкий порядок действий с обеих сторон и список документов. Регион - Москва.