Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какое письмо отправить с предложении купить вторую долю собственности?
Скажите пожалуйста,какое письмо должен направить мне второй собственник с предложением выкупить его половину частного дома который в общедолевой собственности у нас с ним, простое письмо или оно должно быть обязательно заказное,или может быть вообще заказное с уведомлением.?
Добрый день!
Обычно направляют через нотариуса заказным письмом с уведомлением, либо это должна быть телеграмма, 2-й экземпляр которой можно представить в суд, т.к. все остальные варианты не позволяют установить содержание извещения о продаже и в случае конфликтной ситуации во внимание приняты не будут.
добрый день, Закон каких либо требований несодержит, но лучше чтобы оно было с опись вложения и уведомлением о вручении, либо телеграмма заверенная оператором
Добрый вечер Олег,то есть закон всё таки его не обязывает направлять мне заказное письмо,правильно? То есть он мне может вообще ничего не направлять а потом сказать при сделке купли- продаже со чстороними людьми что второй собственник( я) в месячный срок просто не ответил на его письмо?! Такое может быть? Или от него в обязательном порядке потребеют письменный отказ от меня?
Добрый вечер Олег, то есть закон всё таки его не обязывает направлять мне заказное письмо, правильно? То есть он мне может вообще ничего не направлять а потом сказать при сделке купли- продаже со чстороними людьми что второй собственник( я) в месячный срок просто не ответил на его письмо?! Такое может быть?
Елена
Елена, добрый день! Обязательна письменная форма уведомления. Если направить простым письмом ту суд не примет это в качестве доказательства уведомления поэтому направлять нужно заказным как минимум
ст. 250 ГК
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Елена, я Вам привела варианты, указанные в Методических рекомендациях Федеральной нотариальной палаты от 31.03.2016 г. Вот выдержка:
2.3. Допустимые способы направления юридически значимых сообщений в случаях, когда законом или договором такие способы не определены, в статьях 165.1 и 250 ГК РФ не названы.
Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.
2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
— свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
— выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.
2.6. Представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.