Нужно ли платить в СНТ за инфраструктуру, если к ней не подключен участок?

Что конкретно написано у Вас в документах на право собственности, членская книжка передавалась или нет, при купле продаже. Если у Вас указано ИЖС, то Вы не обязаны платить взнос за 4 года, так как счетчика у Вас нет и по общей норме Вам посчитать не могут. Если председатель отказывает пусть напишет письменный отказ, пишете ему письменное заявление (всегда по всем вопросам). И его отказ обжаловать в судебном порядке.

По моему судебному опыту, если участок находится в границах СНТ, взыскиваются в безусловном порядке либо членские взносы (с членов) либо плата за пользование инфраструктурой (с лиц, ведущих садоводство индивидуально) со дня приобретения права собственности. Причем согласно позиции ВС РФ отсутствие договора пользования инфраструктурой необходимость оплаты не отменяет.

Неиспользование инфраструктуры также не освобождает собственника от участия в общих расходах. В моей практике собственник вообще был подключен по воде и свету к соседнему СНТ, имел с ним договор и туда оплачивал, но товарищество, в границах которого был участок, но инфраструктурой которого он не пользовался, все равно все взыскало.

Срок исковой давности по требованиям за один год СНТ уже пропустило.

Оставшиеся три года рекомендую оплатить, предварительно убедившись, что плата, установленная общим собранием членов СНТ, одинакова для тех, кто подключен и пользуется инфраструктурой, и для тех, кто не пользуется (бывает по-разному).

По подключению к эл.сетям. Можно получить письменный отказ от предоставления такого подключения и в судебном порядке обязать СНТ такую возможность предоставить, т.к иного способа и иных сетей нет. Такие судебные прецеденты имеются.

Желаю удачи!