Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка квартиры в рассрочку
Добрый день. Я хочу купить квартиру в только что построенном жилом доме, покупаю у собственника, у которого есть договор купли продажи со строительной организацией. Договорился купить в рассрочку, т.е. сейчас отдаю около 50-ти % от стоимости квартиры, остальное в течении нескольких месяцев. Так вот ,как мне подстраховаться, ведь сразу договора купли-продажи не будет? Ведь мне нужны какие то гарантии , в том ,что я отдал часть денег, может быть расписка? тогда как ее оформить? или предварительный договор купли-продажи, где будет описана первоначальная сумма оплаты.
Здравствуйте! Особенность предварительного договора в том, что Вы намереваетесь в дальнейшем заключить договор купли-продажи недвижимости, если Вы его не заключаете, то Вы потеряете все свои 50 %. Данный случай возможен, когда Вы уклоняетесь от заключения договора,не можете произвести полностью оплату стоимости квартиры в указанный срок. Если Вы уверены, что Вы сможете оплатить объект, то заключайте предварительный договор указав что передали сумму в размере таком то..... в качестве оплаты по договору купли продажи объекта. Если у Вас есть хоть малейшие сомнения, что сможете полностью произвести оплату, то лучше сделать расписку, что Вы передаете денежные средства в стоимость квартиры не указывая что это аванс или задаток. Я вижу картину таким вот образом.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, в вашем случае можно оформить и основной договор купли-продажи, но с указанием что вы часть денег оплачиваете сейчас, а оставшуюся сумму после подписания и регистрации договора. Вы получите "зеленку" на себя, но она будет с обременением типа ипотеки, это почти тоже самое. Единственное что продавец может испугаться и не согласиться на такую процедуру, но можете его уверить или сходить к юристам они вам объяснят, что несмотря на регистрацию на ваше имя, вы не можете распорядиться квартирой, пока не снимете обременение, а снять его можно только в присутствии продавца или с распиской от него о полной выплате денег за квартиру.
Здравствуйте подскажите пожалуйста как проходит покупка квартиры за мат капитал хотят купить квартиру за материнский капитал как выводятся деньги и в какой срок
, вопрос №5011516, Марина, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. У меня такая ситуация: муж на сво. У нас есть общий ребенок. Состоим в законном браке. Куплена квартира НЕ в браке. Получается между покупкой квартиры и заключением брака разница пару дней. Сейчас мать мужа, почему то решила что он не вернется, начала угрожать что отберёт квартиру у нас с ребенком. Никогда об этом не задумывалась, но сейчас хотелось бы понимать к чему готовиться если такое случится.
, вопрос №5009191, Юлия, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
После росписи (бракосочетания) я планирую приобрести недвижимость (земельный участок) на свои деньги, чтобы в дальнейшем возвести на нём дом. Приобретать недвижимость будет муж, на своё имя (так как у меня имеются задолженность перед ФССП). Подскажите, как правильно поступить, чтобы эта недвижимость была моя.
И насколько верны утверждения (кое-какие вырезки из интернета)
"Откуда взялись деньги
Если ваши деньги — это ваши личные средства (например, вы получили их в дар, по наследству или до брака), то и квартира, купленная на них, будет вашей личной собственностью. В этом случае схема сработает: муж просто оформляет покупку на себя, а затем дарит квартиру вам — и она остаётся за вами. glavkniga.ru
А вот если деньги были совместными (например, вы вносили зарплату, общий бюджет семьи), то по закону такое имущество по умолчанию считается совместным, даже если в ЕГРН собственником записан только муж. И тогда при споре (например, при разводе) суд может признать квартиру общей — и тогда муж тоже будет иметь право на долю. glavkniga.rurg.ru
Поэтому главный совет: чтобы в споре было проще доказать, что деньги были вашими личными, важно чётко зафиксировать факт дарения. Например:
• Заключите письменный договор дарения, где прямо укажите цель — «на покупку квартиры».
• Если переводите деньги безналично — сохраните выписку и платёжное поручение.
• Если передаёте наличными — составьте расписку или акт приёма-передачи с теми же реквизитами.
• Используйте для оплаты квартиры именно тот счёт, на который были переведены подаренные деньги. Смешивать такие средства с общими семейными нельзя — это главная причина споров."
Деньги у меня соответственно в наличной форме.
Боюсь оформлять участок до брака и на себя, так как на него будет наложен арест и дом мы зарегистрировать не сможем.
, вопрос №5008949, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подтвердить передачу наличных денег при покупке квартиры?
Нужно ли чтобы нотариус видел наличные или можно передать деньги продавцу, а потом заверить это у но вируса?
, вопрос №5008806, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
