Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить покупку заброшенного здания и открытие в нем магазина?
Здравствуйте.
Стоит здание заброшенное одноэтажное. Заброшено давно. Хочу его приобрести и сделать магазин. Какие действия надо сделать?
Добрый день.
Для начала обратитесь в органы местного самоуправления для того, чтобы установить в чьей собственности находится данное здание. После того, как будет установлен собственник — необходимо будет решать вопрос о его аренде или выкупе
Можно заказать выписку в росреестре по адресу этого дома- если у здания был зарегистрированный собственник- в выписке укажут если нет и здание бесхозное- через местную власть искать собственника — если такового нет — они должны взять на баланс бесхозное имущество — после смогут продать его Вам на законных основаниях.
Александр, доброго дня.
Нужно обратиться в Россрестр, взять выписку из ЕГРП, если у здания есть адрес или если нет, то необходимо получить сведения о земельном участке, на котором здание расположено.
Параллельно нужно сделать запрос в управление муниципальной собственностью с вопросом о нахождении на балансе у города этого здания.
Данные, полученные из ответов на указанные запросы позволят узнать кто хозяин. Если здание заброшено, это значит, возможно, что хозяина нет.
Тут три пути: первый наиболее оптимальный это оформление прав на участок земли под зданием (аренда, субаренда, собственность, иное), второй совместная работа с муниципалитетом по приобретению здания в собственность города, а затем передача его вам в аренду или продажа в собственность и третий наименее реальный начало открытого владения и пользования, т.е. ремонт и т.д. (в случае непрерывного пользования объектом в течении 15 лет, можно будет оформить право частной собственности по приобретательной давности).
Готов дополнительно проконсультировать в чате или лично на консультации в офисе.