8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как не платить за кап ремонт, если новый дом на гарантии?

Добрый день! Вопрос по кап ремонту. МО г. Видное. Дом сдан в 14 году, недавно управляющая компания сообщила, что с ноября 2016 года ежемесячно будет взимать некую сумму на кап ремонт. Скажите, законно ли это и как можно отказаться от этих взносов в случае незаконности этой строки в платежке за коммунальные услуги. Заранее спасибо. Татьяна

, Татьяна, г. Видное
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Татьяна!

Не важно, что дом был сдан в 2014 году. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в течение установленного региональным законодательством времени с момента включения многоквартирного жилого дома в региональную программу капитального ремонта (ст. 170 ЖК РФ)

Поэтому уточните в УК, с какого момента дом был включён в программу.

Жилищное законодательство предусматривает максимальный срок в 5 лет, а в субъекте устанавливаются свои сроки, обычно месяцы...

Таким образом, если, например, срок по возникновению обязанности установлен в три месяца с даты включения дома в программу, то надо смотреть дату такого включения и отсчитывать от неё три месяца.

Удачи!

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Видное

Получается, не важно, что дом считается новостройкой, что собрания собственников помещений не было, что собственники не принимали решения о вступлении дома в региональную программу кап. ремонта. Получается, за нас решили и наши права не были грубо нарушены?

собственники не принимали решения о вступлении дома в региональную программу кап. ремонта. Получается, за нас решили и наши права не были грубо нарушены?
Татьяна

Не совсем так. Капитальный ремонт — это не право. Это обязанность содержания МКЖД, поэтому в программу включаются все МКЖД без исключения. Взносы на капитальный ремонт, которые платят собственники, со временем накапливаются в достаточную для проведения тех или иных работ сумму.

К примеру, Ваш дом введен в эксплуатацию в 2014 году. Через 10 лет — в 2024 году уже потребуется капитальный ремонт крыши (пока, во всяком случае, период установлен в 10 лет), а деньги-то откуда возьмутся? Вот собственники и платят взносы на будущую крышу. Такая вот схема формирования фонда капитального ремонта.

0
0
0
0
Дмитрий Петин
Дмитрий Петин
Юрист, г. Энгельс

Добрый день.

Ст. 169 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

Только взносы уплачиваются не УК, а региональному фонду капитального ремонта, будьте внимательны.

Это не коммунальная услуга.

0
0
0
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Видное

У фонда и нашей УК есть договор, сказали в фонде. УК может отдельные платежки выставлять, а может в квитанции доп строкой. Но как тогда проверить пересисления

Но как тогда проверить пересисления
Татьяна

После первого перечисления можете уточнить информацию в Фонде

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
Здравствуйте! Весной 2025 года было ДТП, летом страховая отправила письмо с претензией, увидел письмо только сейчас. Вероятно, пострадавший обратился в свою страховую получил выплату (видимо, по КАСКО), его страховая ему выплатила, вычла стоимость битой машины, которую продала, далее обратилась в мою страховую (за компенсацией по ОСАГО в 400к) и выставила мне претензию на оставшуюся сумму (в районе 230к). Страховая также в претензии указала ссылку на электронные документы (акт осмотра, экспертиза по стоимости ремонта, стоимости продажи, чеки о продаже и выплате пострадавшему, копия постановления из ГИБДД, где указано что машина пострадавшего получила повреждения вследствие столкновения с моим авто). Страховая иск пока так и не подала (примерно спустя 7-8 месяцев после претензии). Хочется понять какова практика в таких ситуациях. 1. Бывает ли так, что страховые не подают в суд ("виновник" безработный, активов нет) т.к. перспектив взыскать деньги нет? Или как правило, если отправили претензию, то обязательно будет иск, хоть через 2 года и 11 месяцев? 2. Есть ли перспектива оспаривать сумму в претензии (стоимость ремонта, стоимости продажи авто)? В плане того, что прошло много времени, авто вероятно починили давно, собственную экспертизу провести будет невозможно и по сути есть только документы от страховой? На экспертизу и осмотр, меня естественно никто не приглашал. 3. Корректно ли поступила страховая, продав авто еще до того, как прислала претензию, т.е. не было возможности аргументированно не согласится, провести независимую экспертизу? 4. Поздно ли спорить с постановлением ГИБДД спустя год? За рулем был родственник, получил сотрясение мозга (есть справка), подписал документы нормально не подумав. Т.к. "пострадавший" якобы был задет моим авто, которое вращалось на дороге в процессе заноса на льду, но это не факт. Я так понимаю, это не оспорить уже, реалистично если смотреть?
, вопрос №4856337, Иван, г. Москва
Недвижимость
Новая УК выставила мне долг за кап.ремонт в размере пени
Здравствуйте. Нас обслуживала УК 12 лет, у меня в течении этого времени образовалась задолженность по взносам за кап. ремонт. За месяц до ликвидации УК я полностью погасил основной долг, но пени остались не погашенными. Эта Управляющая Компания реорганизовалась в другую, а сама ликвидировалась как юр.лицо. Новая УК выставила мне долг за кап.ремонт в размере пени. Правомерны ли ее действия, ведь неустойку я должен был предыдущей УК.
, вопрос №4855640, Валерий, г. Владимир
Семейное право
Может ли мой супруг дать мне ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ по месту своего проживания, если в доме два собственника ( он и бывшая жена)
Здравствуйте! Может ли мой супруг дать мне ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ по месту своего проживания, если в доме два собственника ( он и бывшая жена)
, вопрос №4855502, Анна, г. Владивосток
Алименты
Сейчас ситуация такая, что общаясь с отцом ребенка, он не платит даже за сад, но при этом я получаю пособие единое от 0 до 17, т к мы считаемся с ребенком как малообеспеченные
Здравствуйте! Ситуация такая: при рождении ребенка я, мать, не стала вписывать отца в свидетельство о рождении. Сейчас ситуация такая, что общаясь с отцом ребенка, он не платит даже за сад, но при этом я получаю пособие единое от 0 до 17, т к мы считаемся с ребенком как малообеспеченные. Скажите, пожалуйста, стоит ли затевать эту процедуру об алиментах. Боюсь, чтобы не остаться без пособия от государства
, вопрос №4855385, Анна, г. Москва
Недвижимость
В каком случае платить за ремонт соседям будете вы (как собственник), а в каком — управляющая компания (УК)?
В каком случае платить за ремонт соседям будете вы (как собственник), а в каком — управляющая компания (УК)?
, вопрос №4855133, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 01.12.2016