Как решить вопрос по продаже дома умершего отца?

Однако Вам необходимо помнить, что если Вы хотите продать свою долю в наследственном имуществе постороннему лицу, Вам необходимо будет соблюсти определенные требования законодательства. Так, в соответствии со ст. 250 ГК

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
…
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

т.е. оформив свои права на долю дома и изъявив желание ее продать, Вам необходимо письменно уведомить об этом супругу умершего и иных наследников, которые заявят о своем желании получить наследство. При отказе выкупить Вашу долю Вы сможете ее продать любому постороннему лицу, но по цене, не ниже той, которая была предложена участникам долевой собственности на дом.