Как забрать долю в квартире у бывшего мужа?

При покупке квартиры за мат. капитал потребовали чтобы и муж был участником (мы уже разводились). В итоге 1/5 доля его, не проживал никогда, был прописан, есть долг по ком. услугам, в том числе за период его прописки. Выписался недавно. Ничего никогда не платил. Надо улучшить жилищные условия (с новым мужем вступили в программу как молодая семья, 4 несовершеннолетних детей), но мешает его доля. Жилая общая площадь 27,6 м2. На контакт не идет. Как быть?