Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как переоформить помещение в жилом доме, для организации розничной торговли?
Добрый день! У меня вопрос, хочу приобрести дом два этажа для организации на первом этаже магазина розничной торговли непродовольственными не инициализируемыми товарами, земля под домом СНТ , паспорт бти есть на дом и на все коммуникации , вода , газ , свет, канализация центральная.., дом расположен вдоль красной лини
ВОПРОС : что мне нужно будет документально доделать/передалать оформить с помещениями чтоб со стороны надзорных органов к моему торговому объекту не было вопросов???!
Здравствуйте, Александр, Вам нужно изменить разрешенное использование земельного участка, и назначение здания
Здравствуйте, Александр!
Нужно будет поменять назначение земли и вид разрешенного использования. У вас какое назначение и разрешенное использование?
Могут привлечь к административной ответственности.
Согласно ст.8.8 КоАП РФ 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Желаю удачи!
Александр и Ирина добрый день! Спасибо большое вам за оперативный ответы не ожидал что сайт живой..первый раз использую! Подскажите правильно ли я вас понял , нужно будет вывести участок из состава СНТ и оформить строение ни как садовый дом а как жилой дом? Или еще потребуется первый этаж здания (оно два этажа) вывести из жилого в нежилое помещение для оформления договора аренды с магазинчиком который планирую там разместить?
Заранее благодарю за ответы..
Подскажите правильно ли я вас понял, нужно будет вывести участок из состава СНТ и оформить строение ни как садовый дом а как жилой дом? Или еще потребуется первый этаж здания (оно два этажа) вывести из жилого в нежилое помещение для оформления договора аренды с магазинчиком который планирую там разместить?
Александр
Верно. Но нужно будет на земельный участок еще изменить назначение и разрешенное использование.
Для начала закажите выписку из правил землепользования и застройки, применительно к Вашей территории возможно ли размещать такие объекты в этой зоне. Может нет смысла приобретать эту недвижимость, потому что изменение разрешенного использования займет много времени и средст и может вообще не получится