Виктор, здравствуйте!
А что прописано в договоре по поводу оплаты и передачи денег?
Даже при использовании в расчетах банковской ячейки зачастую для упрощения в договоре прописывают факт передачи денежных средств до момента его подписания, в этом случае никакие платежные документы для получения вычета не требуются.
Если же такого условия в договоре нет, то необходимо прикладывать платежные документы. Это может быть расписка продавца о том, что он получил денежные средства в полном объеме, где необходимо прописать за какой объект получены деньги, от кого получены, какая сумма, паспортные данные продавца и дата составления расписки. Также представляете в налоговую документы о получении кредита на покупку жилья и расходный ордер банка о получении денег (должен быть и при расчетах через ячейку).