Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Каков порядок расчета налога за две квартиры в собственности?
Добрый день!
Правомерно ли поступает налоговая, суммируя инвентаризационную стоимость двух квартир, принадлежащих одному собственнику, но расположенных в разных районах города.
При этом за 2014 год налог рассчитывался раздельно на каждую квартиру, а за 2015 суммарно, что увеличило налоговую ставку до 1,5%.
Спасибо.
, Александр, г. Омск
Тимур Унароков
рейтинг 8.3
Эксперт
Здравствуйте, Александр!
Согласно п.4 ст.406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются на основе суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику. То есть стоимость всех объектов должна суммироваться.
Статья 406. Налоговые ставки
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
Похожие вопросы
Квартиру прлучила как сирота, приватизировала её в 2014 году, но собственность в реестре оформила только в 2023 году
Здравствуйте! Квартиру прлучила как сирота, приватизировала её в 2014 году, но собственность в реестре оформила только в 2023 году. В 2025 году квартиру продала. Начилят ли налог? И как этого можно избежать?
Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения?
Имею в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры. Кроме меня собственниками являются две мои старшие сестры. Я проживаю в квартире вместе с нашей общей матерью. Маме 96 лет и я ухаживаю за ней, как за инвалидом 1 группы. Сестры приезжают навестить мать один раз в месяц по очереди. Одна из них приезжает с мужем, который ведёт себя по отношению ко мне, вызывающе, обращается в хамской, унизительной форме, угрожает расправой из хулиганских побуждений на основании личной неприязни.
Вопрос! Может ли постороннее лицо находится на нашей общей собственности по приглашению другого собственника, но без моего разрешения? Я боюсь его и его присутствие мне крайне неприятно! Эти издевательства длятся уже много лет, умоляю, помогите советом!!!
Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?
Добрый день.
Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?:
Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.
Я хочу перепрописать дочь (35 лет) из одной квартиры в другую
у меня две квартиры в собственности. я хочу перепрописать дочь (35 лет) из одной квартиры в другую. При этом внук (9 лет) остается по прежнему адресу прописки. Возможен такой вариант?
Тимур, спасибо Вам за ответ.
Однако, хотелось бы уточнить: городские административные округа - это разные муниципальные образования или одно. Ведь квартиры у меня в разных округах города и соответственно в разных налоговых. Добавлю, что при расчете налога за 2014 год по этим квартирам инвентаризационная стоимость не суммировалась.
С благодарностью, Александр.
У вас квартиры в Омске?
Тогда налогообложение регулируется Решением Омского городского Совета от 26 ноября 2014 г. N 283 «О налога на имущество физических лиц».
В нем сказано:
То есть суммируется стоимость всех объектов в пределах Омска.
Что касается 2014 года, то здесь как видите вышеупомянутое Решение принято 26 ноября 2014, а значит до 2015 года был другой закон и другие правила исчисления налога.