После смерти свекра прошло 15 лет .Пришло время делится домом с родственниками.Нам с мужем досталось 2/18 доли.Но 5 лет тому назад мы с мужем пристроили 80кв м площади к дому.Как будет делится эта часть.?И могу ли потребовать возмещение средств на ремонт старого дома?
Уважаемая Анжела!
Поскольку дом увеличился в площади — это уже новый объект недвижимости и его нужно узаконить.
Как будет делится эта часть.?
Анжела
Доли в доме УЖЕ определены. Но поскольку технические характеристики изменились, В вправе решить вопрос об изменении долей с другими собственниками, а если они не согласны -то в судебном порядке.
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на
основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли
считаются равными.2.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен
порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада
каждого из них в образование и приращение общего имущества.3.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с
соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества,имеет право на соответствующее
увеличение своей доли в праве на общее имущество.
И могу ли потребовать возмещение средств на ремонт старого дома?
Анжела
Можете, если на производство реконструкции дома было получено согласие остальных собственников.
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно
со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по
общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
