Налог от продажи земельного участка и нежилого здания на нем

Добрый день. Я бухгалтер. Мой директор в 2014 приобретал в собственность как физлицо земельный участок и находящееся на нем нежилое здание.В этом же году эти 2 объекта продал, но дороже. Я соответственно ничего об этом не знала и не подала за него 3-НДФЛ . Он утверждает что есть закон, позволяющий не платить налог с двух сделок общей стоимостью до 3 млн. руб. Я голову сломала , перерыв весь интернет и кодекс , но ничего подобного найти не смогла. Прошу помощи.

27 ноября 2016, 07:06, Галина Шиганова, г. Курчатов

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый день! Ваш директор скорее всего имеет ввиду имущественные налоговые вычеты, указанные в ст. 220 НК РФ: на земельный участок и жилые помещения по 1 млн. руб. Но так как здание нежилое, то применяется вычет в размере 250 тыс. руб. То есть всего вычет составит либо 1250000 руб., либо фактические расходы на покупку земли и помещения.

28 ноября 2016, 08:56

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Оспорить иск по кредитному договору, требование которого продажа залогового имущества (земельный участок) с публичных торгов

Оспорить иск по кредитному договору, требование которого продажа залогового имущества (земельный участок) с публичных торгов. На земельном участке зарегистрирован дом.

15 февраля, 22:29, вопрос №4859384, Неизвестно Неизвестно, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могу ли я бесплатно получить земельный участок?

Здравствуйте, я участник сво с 2022 года, сейчас уволен (04.02.2026 года) в связи с тем, что умерла супруга и на иждивении находится несовершеннолетний ребёнок. Проживаю и прописан в краснодарском крае. Могу ли я бесплатно получить земельный участок?

15 февраля, 21:54, вопрос №4859303, Роман, г. Ейск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Добрый день, как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома

Добрый день,как правильно оформить дарение от матери к дочери земельного участка и дома. Сведения в егрн есть,но нет межевания.

15 февраля, 17:44, вопрос №4859078, Светлана, г. Куса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка

Здравствуйте!Хотели уточнить, можно ли замежевать землю под домом и придомовую территорию, если зона земельного участка Р-1. Нам всегда отказывали из-за зоны озеленения. А сейчас вышли изменения с 1 марта 2026г. и возможно ли замежевать землю не меняя зоны несформированного земельного участка. Рядом строят многоэтажки и, наверное, администрация и застройщики не хотят отдавать нам землю и будут строить препоны. Спасибо!

15 февраля, 17:41, вопрос №4859074, Роман 75, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Мы с мужем получили льготный земельный участок, как многодетная семья

Мы с мужем получили льготный земельный участок, как многодетная семья. Полгода назад муж умер. В наследство я не вступала. У меня осталась ипотека, справляться с которой стало невозможно. Смогу ли я продать участок?

15 февраля, 15:20, вопрос №4858943, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.