Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли супругу в купленном доме?
какую долю имеет супруг в доме,купленном в счет продажи квартиры купленной до брака,после реконструкции с использованием средств мат.капитала
Здравствуйте!
У вас довольно сложный вопрос.
Дело в том, что если будет судебное разбирательство по разделу имущества, то Вы должны будете доказать, что дом был куплен именно на деньги от продажи квартиры приобретенной до брака. В этом случае супруг претендовать на долю не сможет, то есть дом будет Вашим имуществом.
Что касается реконструкции, то супруг, в свою очередь, должен будет доказать, что помимо мат.капитала использовались также и иные средства.
Если он этого не докажет, то суд обяжет Вас возместить ему компенсацию согласно возможной причитающейся доли по материнскому капиталу.
Если же, он сможет обосновать, что были затрачены и иные средства, то размер компенсации пропорционально увеличиться.
Уважаемая Ирина!
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.
Соответственно, не имеет значения кому и чего принадлежало раньше. Все что будет приобретено с вложением средств материнского капитала будет являться совместным имуществом всех. Доли должны быть выделены в течение полугода.
Удачи!
размер долей определяется по соглашению сторон. При отсутствии спора можете посчитать рыночную стоимость дома в настоящее время, определить, какая часть приходится на Ваши собственные средства, какая на материнский сертификат и какая на совместные средства. Из этого расчета можно высчитать 1/4 от маткапитала и 1/2 совместных средств, На эту сумму посчитать долю супруга. Такой расчет мне видится оптимальным.