8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием мат.капитала

Добрый день! Посоветуйте, купили квартиру в сельской местности Бурятии 70 кв.м. за 600 т.р.в ипотеку с использованием мат.капитала. Прошло 2 года. Мы решили переехать из Бурятии в г.Краснодар. Отправились в опеку спросить как можно продать квартиру. Получили ответ: первый вариант: одновременную сделку произвести купли-продажи т.е. здесь в Бурятии продать, а в Краснодаре купить, но это не возможно т.к. во-первых огромное расстояние, во-вторых в г.Краснодаре не возможно за 600 т.р. купить равнозначную квартиру. И второй вариант предложили, если дадут долю дедушки или бабушки, но к сожалению у нас их нет. Вопрос: как нам поступить?

Показать полностью
, Максим, ст. Бурятская

Добрый день, Максим! Возможные варианты, которые мы порекомендовали бы использовать в вашей ситуации:::: обменятьвашу квартиру на другую, большую квартиру (в таком случае, при наличиипредставленных документов шансы, что орган опеки и попечительства сможет дать разрешение на осуществление такого обмена, велики) с вашей доплатой; Тут еще и банкнадо уведомлять если у вас первая квартира в залоге и тоже в ипотеке

0
0
0
0
Максим
Максим
Клиент, ст. Бурятская

Вы не поняли вопроса. Квартиру купили в Бурятии и переехать хотим в г.Краснодар это за 6000 км. от БУРЯТИИ, о каком обмене вы говорите, да и разница в ценах на квартиры... ВЫ ВООБЩЕ ЧИТАЛИ ВОПРОС?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день, Максим! Как один из вариантов можно просить органы опеки и попечительства дать разрешение на продажу квартиры при условии перечисления денежных средств от продажи квартиры на расчетные счета детей в банке, пропорционально их долям с обязательством использовать данные средства на приобретение новой квартиры с наделением долями детей в приобретаемой квартире. Либо просить дать разрешение на сделку с условием предоставления нотариально удостоверенного обязательства по наделению детей долями в собственности на приобретаемую квартиру.

Удачи вам!

0
0
0
0

Здравствуйте, Максим!

Я так понимаю, доли в ипотечной квартире, кредит по которой был частично погашен средствами материнского капитала, Вы детям ещё не выделили…

Поэтому и сложности возникают.

Если выделить в квартире доли детям (при условии, что ипотека уже погашена), то опека в любом случае потребует либо предоставление одновременно долей в ином жилом помещении, либо средства от продажи положить на детские счета в банке. Но, как правило, с материнским капиталом опека требует предоставление долей детям.

как нам поступить?
Максим

Если нет возможности приобрести жильё с выделением долей детям и нет родственников, которые могли бы выделить эти доли в своих жилых помещениях, то остаётся одно — квартиру пока сдавать, переезжать в другой регион, обосновываться там.

До тех пор, пока у детей не будет долей, продать эту квартиру Вы никак не сможете.

Удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли взыскать с супруга долги по ипотеке при брачном договоре?
Хотим развестись с женой. Есть квартира, купленная при помощи материнского капитала; три взрослых собственника: я, жена и старшая дочь, а также младшая несовершеннолетняя. Жена хочет взять ипотеку, чтобы наделить младшего ребёнка долей и продать квартиру, пока мы в браке. Жена предлагает в брачном договоре прописать, что ипотека будет её. Если она по ней не будет выплачивать деньги, может ли банк с меня требовать их
, вопрос №5029883, Данил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Можно ли продать ипотечную квартиру с маткапиталом, выделив доли в новом доме?
Здравствуйте. Есть квартира в ипотеке с вложенным маткапиталом с обязательством выделить доли в квартире. Сейчас нужно ее продать, т.к. строим дом так же в ипотеку. Можем ли мы продать квартиру, не выделяя доли, а выделить их сразу в новом доме. И только потом предоставить эту информацию опеке.
, вопрос №5029452, Алсу, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Как продать квартиру с материнским капиталом, если доли не выделены?
Добрый вечер. Квартира была куплена до брака и ипотека еще не погашена. Мы вложили материнский капитал, но доли еще не выделены. Теперь мы планируем продать квартиру. Подскажите, как нам продать квартиру и нужно ли заверять нотариусом соглашение на выделение доли.
, вопрос №5025898, Ильнар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Как разделить ипотечную квартиру и кредиты после расторжения брака?
Ищу семейного юриста в СПб для раздела имущества. Брак расторгнут в январе 2026 года. Необходимо разделить ипотечную квартиру в Пушкине (банк ПСБ, остаток долга 6,77 млн руб.) и потребительские кредиты на ремонт, оформленные на меня. Цель — передать квартиру и долг по ипотеке бывшему мужу с выплатой мне компенсации, либо принудительно продать квартиру. Бывший супруг злоупотребляет алкоголем. Интересует ведение дела в Пушкинском суде под ключ со стабильной оплатой
, вопрос №5024018, Юлия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.11.2016