Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как добиться устранения дефектов в квартире, если акт приема-передачи подписан?
Что делать если после подписание акта приема передачи квартиры (ДДУ 214 ФЗ) обнаружил новые замечания по отделке? Можно ли как-то воздействовать или уже поздно. При разговоре в устном порядке подрядчик отказывается их устранять.
Спасибо.
, Олег, г. Санкт-Петербург
Владислав Федорцов
Добрый день! Конечно можно. Вы могли обнаружить скрытые недостатки, которые не были сразу видны. Пишите письменную претензию Заказчику. А лучше произведите экспертизу на предмет наличие строительных недоделок и брака. Потом претензию в месте с экспертизой направите заказчику. Лучше требовать компенсацию(будет указана в экспертном заключении) необходимую для устранения недостатков. В случае отказа обращайтесь в суд.
Похожие вопросы
Нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?
Покупаю дом у юр лица по льготной ипотеке, договорились что некоторые доделки в доме продавец сделает после подписания договора в банке,до подписания акта приема передачи. Вопрос в том когда продавец получит деньги в банке?нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?опасаюсь что после Заключения договора в банке продавец не станет выполнять нашу договоренность.
В квартире прописан, брат мой, я, моя дочка несовершеннолетняя, и папа
Мой отец умер, 29 февраля. В августе вступать в наследство.
Есть три прямых наследника, это старший брат, я средняя, и младшая сестра (от друго брака, от моей мачехи они развелись в 2015г.).
Младшая сестра, в квартире не прописана.
В квартире прописан, брат мой, я, моя дочка несовершеннолетняя, и папа.
ВОПРОС: смогут, когда состоится сделка, смогут ли продать квартиру если в ней прописан мой несовершеннолетний ребенок?
Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
Добрый день!
Ситуация:
В 10:00 дверь постучали сотрудники жск, сказали, что идет замена аварийного стояка.
Мы попросили акт на работу или удостоверение, в документах отказала.
Мастер сказала, что если мы не пустим в квартиру, то дом будет отключён от воды.
Мастера мы пустили в квартиру, спросили какие работы будут поводиться, будут ли предоставлен акт выполненных работ по окончанию замены стояка. Мастер ответил отрицательно, сказал, что мы препятствуем работам и на нас будет составлен акт, об отказе работ с последствиям.
В 10:30 мы позвонили в 112 и спросили, что нам делать если не предоставлены документы компании, которая хочет провести работы, по телефону нам посоветовали сходить в Управляющую компанию и выяснить, являются ли работы официально.
В УК инженер по телефону выяснил, что работы должны проводиться, но так как мы оказались проводить замену, то нам будут уведомлять о проведение работ официально.
Мы сказали, что через 15 минут будем дома и готовы предоставить доступ, если это авария, инженер уточнил у мастера, готова ли она продолжить работы, мастер отказалась.
Мы написали письмо с описание ситуации начальнику управляющей компании, где описали ситуацию, оставили контакты для связи.
Сегодня мы были в ЖКХ по району, директор жкх оказалась мастером, которая отказалась продолжать проводить работы.
Мы попросили акт об аварийности стояка, план работ, которые должны быть проведены. В документах нам откащали, сказали что мы сами виноваты в ситуации, теперь нам будет направлено письмо со сроками работ и если какая либо квартира будет отсутствовать в указанное время, то дом будет отключён от воды.
Мы в этой квартире проживаем только в летний период, по этому готовы провести работы втечение двух месяцев.
Подскажите:
1. Должна ли управляющая компания предоставить акт запланированных работ, или бумагу о том, что стояк аварийный? (Нам не говорят, что будет сделано, сначала сказали что будет поменена канализация и нужно самостоятельно снимать унитаз, потом сказали что стояк и у нас будет снята пломба на счетчики). Я сказал, что по статье 65 ч2 бумаги должны быть предоставлены, начальник жкх сказала, что эта статья не для многоквартирного дома, документов нам не должны предоставлять.
2. Если стояк действительно аварий, в какие сроки он должен быть поменен?
3. Если будет официальное письмо со сроками проведения работ, можем ли мы сроки согласовать (т.е чтобы у нас было время доехать до квартиры).
4. Должны ли нам предоставить документы о проведенных работах, если это общедомовой стояк?
Там это прописано было" спустя час пишет заказчик, что не хватает 15 позиций, хотя я им полностью все ложил и
Здравствуйте,такой вопрос,поставлял товар в магазин сам оформлен как ИП,привез товар,сотрудники магазина отказались его пересчитывать и проверять,подписали акт приема в котором сказано „ Исполнитель выполнил все обязательства в полном объеме в срок в надлежащем качестве. Заказчик претензий к исполнителю не имеет. Там это прописано было“
спустя час пишет заказчик,что не хватает 15 позиций,хотя я им полностью все ложил и перепроверял несколько раз
Акт приема я заранее им привез подписал,как написал директору что передал,он сказал что нужно акт подписать,после того как я сказал,что это сделано,он написал хорошо и спустя час пришло уведомление,что не хватает 19 позиций,хотя акт уже подписан и товар отказались проверять
вопрос:если они попросят возврат средств,я в праве им отказать?
Проясните, пожалуйста, кто прав в этой ситуации?
Добрый вечер, продала квартиру, подписали акт приема-передачи, прошло некоторое время и покупатель с меня требует 2 стула, которые я забрала, из 4х.
В ДКП и в акте не было описи мебели, оценку банк не делал (отчета отдельного по оценке нет), так как квартира покупалась в ипотеку (на покупателя), в акте также не указано никаких требований/замечаний от покупателя.
проясните, пожалуйста, кто прав в этой ситуации?
Спасибо, начну с письменной претензией Заказчику. Насколько подробно нужно описывать все замечания и можно ли приложить фотографии? Где взять образец претензии по устранению недостатков?
Добрый вечер! Претензия пишется в произвольной форме. Можно приложить фотографии недоделок. Описать недоделки можете как угодно, главное что бы застройщик понял, что от него требуют. Кая я писал ранее лучше если претензия будет написана после и на основании экспертного заключения. Вы не специалист, многие нарушения(недоделки) просто не увидите или не сможете правильно описать. Каждое нарушение(недоделка) это ведь нарушение определённых технических норм, которые нужно знать.
Как видите без экспертного заключения Вы можете потребовать практически только:
«1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок»
Остальные требования :«2) соразмерного уменьшения цены договора;3) возмещения своих расходов на устранение недостатков» требуют конкретной денежной оценки работ необходимых для устранения недостатков. Всё это пишется в экспертном заключении. Предъявление денежной компенсации, как правило, для дольщика выгоднее.