8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Расчет налога на имущество при нескольких квартирах

Добрый день!

Регион Москва, окраина.

Налог за 2015 год

В собственности находится 1-я квартира с полной долей и 2-я квартира с долей 1/3.

Стоимость квартир составляет:

Полная доля, квартира 58 м2 8 000 000 руб. Выставленный налог на имущество 5200 руб.

1/3 для, квартира 51 м2 6 200 000 руб. Выставленный налог на имущество 1200 руб,

Точные цифры не помню, порядок до сотен рублей верный.

Подскажите, как грамотно написать заявление в налоговую на пересчёт налогов и как они считаются при наличии двух квартир в собственности? Исходя из информации с сайта nalog.ru - я сильно переплатил и налоги были выставлены некорректно.

Показать полностью
, Александр, г. Москва
Тимур Унароков
Тимур Унароков
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Александр!
А почему вы считаете, что налог выставлен некорректно? Вы попадаете под какую-то льготу? Например, пенсионер?

Если у вас нет льготы, то налог платить нужно с каждого объекта жилой недвижимости по ставке 0,1 %.

В Москве, например, ставка налога для объектов кадастровой стоимости до 10 млн.рублей установлена как 0,1% (Закон г. Москвы от 19.11.2014 N 51 (ред. от 28.09.2016) «О налоге на имущество физических лиц»).

Так что не вижу здесь каких-либо оснований для пересчета. Только если вы льготник.

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

А как быть с налоговым вычетом 20м2, который в обязательном порядке включается в расчет налога на официальном сайте налоговой службы? И почему офиц сайт налоговой считает налог как 2400 руб по кадастровому номеру квартиры, а не 5200?

А как быть с налоговым вычетом 20м2, который в обязательном порядке включается в расчет налога на официальном сайте налоговой службы?
Александр

Ну приблизительно так и должно быть. На полную площадь налог 8 т.р. Если вычесть треть (20 кв.м.), то и получится около 5 тыс. рублей. То же самое со второй квартирой. Только в доле.

0
0
0
0
Александр Ларин
Александр Ларин
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.8
Эксперт

Александр, добрый вечер.

как они считаются при наличии двух квартир в собственности
Александр

Согласно ст. 401 НК РФ:

1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Ст. 402 НК РФ «Налоговая база» не объединяет для расчета налоговой базы все имущество воедино. Расчет налога ведется отдельно по каждому объекту (доле в нем).

0
0
0
0
А как быть с налоговым вычетом 20м2
Александр

Это с 1.01.2015 г. А Вам налог выставили за какой период?

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Москва

Налог за 2015 год.

Похожие вопросы
Раздел имущества
Подскажите пожалуйста, если муж с женой развелись, муж хочет подать на раздел имущества, есть квартира и 4 собственника (родители и двое совершеннолетних дочерей), как будет происходить раздел?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если муж с женой развелись, муж хочет подать на раздел имущества, есть квартира и 4 собственника (родители и двое совершеннолетних дочерей), как будет происходить раздел?
, вопрос №4058959, Галия, г. Москва
Налоговое право
Не принудят ли ее платить налог 13%?
Добрый день! У моей мамы есть квартира, которую она хочет продать через год. за этот год мы хотим сдавать квартиру в аренду, но чтобы арендодателем была я (ее дочь) как самозанятая, чтобы платить льготный налог. Какие документы нужно составить нам с мамой между собой, чтобы у меня было а\право сдавать в аренду ее квартиру и доход от этого считался моим доходом и второй вопрос: не будет ли в последствии у мамы проблем с налоговой после продажи такой квартиры? Не принудят ли ее платить налог 13%?
, вопрос №4058267, Мария, г. Красноярск
Право собственности
Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
Добрый день. Продал квартиру в июне 2023 года дороже, чем купил, купленную по ДДУ в ноябре 2019 года. В мае 2021 года купил ещё одну квартиру по ДДУ (подписал акт приема в октябре 2023 года), а в мае 2023 года купил квартиру в которой проживаю. Подскажите, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, проданной в июне 2023 года?
, вопрос №4057331, Анатолий, г. Москва
Семейное право
Скажите пожалуйста как производиться расчет суммы алиментов?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста сколько я обязан платить алиментов на 1 ребёнка, (ребенку 3 года) чтобы не иметь проблем с приставами и т.п.? 25% это если я работаю официально. А если я работаю не официально, ремонтирую квартиры. Например в январе и феврале совсем не было работы, но я ежемесячно перечесляю бывшей 20.000 рублей из своих накоплений. Все знакомые и родственники говорят, что я отдаю очень много, знаю нескольких отцов, которые за троих детей 1000 рублей в месяц перечесляют и их некто не трогает. Бывает я за месяц 80.000 заработаю, бывает 50.000, арендую квартиру за 20.000, отчисляю ребёнку 20.000. Скажите пожалуйста как производиться расчет суммы алиментов? Проживаю в республике Башкортостан. Приставы говорят что раз не работаю официально, то плачу от среднего размера заработка, а Башкортостане он 80.000 рублей, поэтому 25% это именно та сумма которую я перечесляю. Разьясните пожалуйста подробнее... К примеру на три дня опаздал с переводом, уже пришли приставы с вопросами, может это только в Башкортостане. На урале люди годами не платят. Не подумайте я не отказываюсь от помощи ребенку, просто мне кажется 20.000 в месяц трех летнему ребенку это много. Мне тоже хочется жить, кушать, найти женщину, создать семью, но как понимаете для этого нужны средства. Спасибо!
, вопрос №4056557, Сергей, г. Уфа
Семейное право
С чего вообще начать развод и раздел имущества?
Добрый день! Развод с мужем , двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеку с мат капиталом . У меня была куплена квартира до брака , затем ее продали и в браке купили квартиру , затем ее продали и купили другую квартиру в ипотеку с мат капиталом … вопрос , как будет делиться квартира ? С чего вообще начать развод и раздел имущества ?
, вопрос №4056389, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 21.11.2016