Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа юридическим лицом помещения с долей земельного участка
Здравствуйте.
В собственности юр.лица имеется здание и зем. участок. Право зарегистрировано в ЕГРП. В здании два помещения (2 разных магазина). Имеются кадастровые паспорта, но в ЕГРП право на помещения не зарегистрированы. Земля не поделена. Юр. Лицо хочет продать одно из помещений 3-му лицу. Гос. Пошлина за регистрацию прав для юр лиц сами знаете какая.
1. Возможна ли продажа без регистрации отдельных помещений в ЕГРП?
2. Возможна ли продажа без раздела земельного участка?
То есть можно ли продать помещение (без регистрации в ЕГРП) и долю в праве собственности на земельный участок?
1. Возможна ли продажа без регистрации отдельных помещений в ЕГРП?
Сергей
Да возможно, только посредством продажи доли в общем помещении и соразмерной доли земельного участка, также дабы избежать в будущем разногласий желательно определить порядок пользования. В виде соглашения или прямо в договоре купли-продажи. После всех манипуляций, 3-е лицо станет участником долевой собственности, что многих пугает, так в дальнейшем продать данное помещение, что вам, что ему, без выдачи отказов от права преимущественной покупки не получиться. В рамках экономии ваших денег, да это как вариант. Но в дальнейшем настоятельно вам рекомендую оформить соглашение о выделении долей общего помещения (здания) в натуре и выделить в отдельные права помещения которые вы занимаете. Судьба земли к сожалению останется во власти друг друга, но уже ввиде оспоримого права, что не как не повлияет на сами сделки