Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
О налоге с продажи
Добрый день. Хочу продать квартиру. В собственности около двух лет. Смогу ли я продать квартиру без налога с продажи? если нет, то через какое время я смогу продать квартиру?
, Галина Александровна, г. Краснодар
Алексей Назаркин
Здравствуйте. Налог с продажи будет составлять 13 процентов. Для его избежания Вам необходимо в договоре-купли продажи указать сумму не более 1 000 000 рублей, либо дождаться трех лет пользования имущества.
Диана Окунева
Здравствуйте! Еще один вариант для продажи без налога не дожидаясь 3 лет: если у Вас есть платежные документы, подтверждающие расходы на приобретение квартиры, можно в договоре указывать сумму меньшую или равную им, и в декларации заявить вычет по расходам.
Ст. 220 НК РФ
… пп. 2 п. 2… вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Налоговый вычет я получила, документы на приобретение квартиры у меня есть, но я не поняла как я при продаже квартиры укажу фактическую сумму, а в договоре другую?
Имела в виду, что если будете продавать по цене равной или меньше той, которую платили при покупке, налог не платится. По закону, конечно, Вы в договоре должны указать полную сумму, за которую продаете. Некоторые в договоре указывают сумму ниже, а фактически получают больше, но это незаконная схема ухода от налогов. Поэтому чтобы по закону Вам не платить налог нужно либо продавать по цене равной или меньше покупки, либо ждать до истечения 3 лет владения квартирой (такой срок остается для имущества, приобретенного до 01.01.2016).